Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Vordenseweg 48

7255BX Hengelo (Gld) • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.462

Galerie de photos

Vordenseweg 48 Hengelo (Gld)
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning uit 1957 met tuin rondom op royaal perceel van 488 m² Aan de Vordenseweg in het dorpse Hengelo (Gld) staat deze vrijstaande woning uit 1957, gelegen op een perceel van 488 m². Een woning met een degelijke basis, een prettige indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de prettige ligging, de tuin rondom en de ruime schuur biedt deze woning veel ruimte en potentie voor de toekomst. De ligging is rustig en groen, terwijl dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting onder meer Doetinchem en Zutphen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte om zich heen. Indeling Begane grond De officiële entree bevindt zich aan de zuidzijde van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, werkkamer, keuken en de kelder. Vanuit de keuken en de werkkamer is de royale bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur, een vernieuwde meterkast, toegang tot het toilet en een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Vanuit de bijkeuken is er zowel aan de noordzijde als aan de zuidzijde een toegang tot de woning, waarvan de noordzijde uitkomt op de ruime oprit. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een openhaard, wat zorgt voor een aangename basis en een prettige sfeer. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit en de serre leent zich uitstekend voor een grote eettafel. Verder is de keuken gelegen in een aparte ruimte en voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. De keuken is functioneel, maar gedateerd en biedt kansen voor modernisering. De begane grond is grotendeels voorzien van dubbelglas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een separaat toilet, de badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en is eveneens gedateerd. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een balkon op het zuiden. De derde, kleinere kamer biedt toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. De verdieping is grotendeels voorzien van enkelglas en beschikt over rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot de 3e slaapkamer en extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor herinrichting naar eigen wens. Op het perceel staat een vrijstaande schuur met elektra, een loopdeur en openslaande deuren. De schuur beschikt over een royale bergzolder, bereikbaar via een ladder, en is geschikt voor opslag, hobby of werkruimte. Naast de schuur staat een transformatorhuisje, vanwege de toegang hiertoe is er een recht van overpad gevestigd op de oprit van de woning. Kenmerken • Vrijstaande woning uit 1957 • Energielabel E • Gelegen op een perceel van 488 m² • Tuin rondom met veel privacy • Functionele indeling met bijkeuken en kelder • Vrijstaande schuur met elektra en bergzolder • Balkon aan de grootste slaapkamer • Begane grond grotendeels dubbelglas enkelglas en rolluiken (deels elektrisch) • Eerste etage grotendeels enkelglas en rolluiken (deels elektrisch) • Gedateerde afwerking: ideaal voor modernisering naar eigen smaak Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een solide basis en de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is Vordenseweg 48 in Hengelo (Gld) absoluut een bezichtiging waard. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Disclaimer: Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
488 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7255

Google Maps

Aperçu géographique Hengelo (Gld)

Explorez Hengelo (Gld) et les environs

Meer maisons in Hengelo (Gld)

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.