Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Anninksweg 100

7552DX Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.027

Galerie de photos

Anninksweg 100 Hengelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de mooiste locaties in Hengelo in een prachtige jaren '30 villa wordt mogelijk nu dit fraaie woonhuis aan de Anninksweg 100 te koop wordt aangeboden! De statige villa met een riante leefruimte van 179 m2 en een kavel van 450 m2 biedt je de ruimte om heerlijk te wonen in "De Grundel"; ook wel de mooiste wijk van Hengelo genoemd! Op de begane grond beschik je over een fraaie entree, een royale woonkamer en een tuinkamer, een halfopen keuken en een bijkeuken. De verdiepingen bieden je 4 slaapkamers en twee badkamers, allen met een goede maatvoering. Het buitenleven is bij deze woning uniek. Vanuit de woonkamer kunt u door maar liefst drie sets dubbele deuren de aangebouwde overkapping bereiken waaronder het heerlijk beschut genieten is van de prachtig aangelegde tuin, omringd door groen en gesitueerd op het zonnige zuiden. De woning ademt een en al sfeer en karakter; hier wonen betekent wonen in stijl. Door de oriëntatie in de wijk en de royale kavels rondom geniet je van veel privacy en leef je hier in weelde. Naast de fraaie opzet van de wijk is de locatie ten opzichte van onder andere het Hengelose centrum en uitvalswegen erg gunstig te noemen. Word jij enthousiast van deze prachtige jaren '30 villa met zowel binnen als buiten een heerlijke leefruimte, gelegen in de zeer geliefde woonwijk de Grundel en zie jij jezelf hier wonen? We nemen graag de tijd om je uitgebreid rond te leiden en om je te laten ervaren hoe wonen aan de Anninksweg 100 zou kunnen zijn! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de fraaie middenentree waar je de hal bereikt met een hangend toilet met fontein en bergruimte onder de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de riante L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer, een gashaard en maar liefst 3 sets dubbele deuren naar de overkapping/terras. Nagenoeg de gehele achtergevel bestaat uit glas en 3 sets dubbele deuren die zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer en ook een fraai uitzicht bieden op de tuin. Vanuit de woonkamer is de tuin-/werkkamer te bereiken wederom met grote glazen puien en een deur naar de tuin. De halfopen keuken is verbonden met de woonkamer en in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur: magnetron, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, quooker met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken en te gebruiken als provisieruimte. De ruime bijkeuken met kastenwand, keukenblok en aansluitingen voor witgoed maken de begane grond compleet. Eerste verdieping: Via de fraaie bordestrap net glas in lood ramen bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer in gebruik als kastenkamer en 2 slaapkamers met vaste kastruimte en toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en een ligbad. Tweede verdieping: Middels een vaste trap krijg je toegang tot de royale 2e verdieping. Vanuit de overloop bereikt u de 2e badkamer met een douche, toilet en een wastafel met meubel. Vanuit de overloop kunt u aan beide zijden de ruime 4e slaapkamer bereiken die onder architectuur is uitgebouwd waardoor er een prachtige en lichte ruimte met een Frans balkon is ontstaan. Buiten: De voortuin is aangelegd met diverse vaste beplanting. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit. Een heerlijke plek om bij te komen na een werkdag is de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten; aangelegd met vaste beplanting, gazon en omringd door permanent groen. Veel zon en privacy! Ook beschut genieten van het uitzicht kan onder de prachtige en brede aangebouwde overkapping. Lekker rustig, sereen en veel ruimte voor het hele gezin! Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde (fietsen)berging. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: 179 m²; - Perceeloppervlakte: 450 m²; - Ruime vrijstaande en karakteristieke jaren ’30 woning; - Een ruime en lichte woonkamer en tuinkamer met fraai uitzicht op de tuin; - In totaal 4 slaapkamers, en 2 badkamers; - De verbouwingen in het verleden hebben plaatsgevonden onder architectuur van Gooike Postma; - In de gewilde wijk "De Grundel" gelegen; - CV-ketel: Remeha combiketel uit 2008 (eigendom); - Parkeerplaats op eigen terrein; - Optioneel is het mogelijk om 2 garageboxen, gelegen op slechts ca. 250 meter, bij te kopen (prijs op aanvraag); - Bijzonder fraaie en zonnige achtertuin op het zuiden; In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
293 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.