Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Anninksweg 100

7552DX Hengelo • Overijssel

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.027

Photo Gallery

Anninksweg 100 Hengelo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een van de mooiste locaties in Hengelo in een prachtige jaren '30 villa wordt mogelijk nu dit fraaie woonhuis aan de Anninksweg 100 te koop wordt aangeboden! De statige villa met een riante leefruimte van 179 m2 en een kavel van 450 m2 biedt je de ruimte om heerlijk te wonen in "De Grundel"; ook wel de mooiste wijk van Hengelo genoemd! Op de begane grond beschik je over een fraaie entree, een royale woonkamer en een tuinkamer, een halfopen keuken en een bijkeuken. De verdiepingen bieden je 4 slaapkamers en twee badkamers, allen met een goede maatvoering. Het buitenleven is bij deze woning uniek. Vanuit de woonkamer kunt u door maar liefst drie sets dubbele deuren de aangebouwde overkapping bereiken waaronder het heerlijk beschut genieten is van de prachtig aangelegde tuin, omringd door groen en gesitueerd op het zonnige zuiden. De woning ademt een en al sfeer en karakter; hier wonen betekent wonen in stijl. Door de oriëntatie in de wijk en de royale kavels rondom geniet je van veel privacy en leef je hier in weelde. Naast de fraaie opzet van de wijk is de locatie ten opzichte van onder andere het Hengelose centrum en uitvalswegen erg gunstig te noemen. Word jij enthousiast van deze prachtige jaren '30 villa met zowel binnen als buiten een heerlijke leefruimte, gelegen in de zeer geliefde woonwijk de Grundel en zie jij jezelf hier wonen? We nemen graag de tijd om je uitgebreid rond te leiden en om je te laten ervaren hoe wonen aan de Anninksweg 100 zou kunnen zijn! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de fraaie middenentree waar je de hal bereikt met een hangend toilet met fontein en bergruimte onder de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de riante L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer, een gashaard en maar liefst 3 sets dubbele deuren naar de overkapping/terras. Nagenoeg de gehele achtergevel bestaat uit glas en 3 sets dubbele deuren die zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer en ook een fraai uitzicht bieden op de tuin. Vanuit de woonkamer is de tuin-/werkkamer te bereiken wederom met grote glazen puien en een deur naar de tuin. De halfopen keuken is verbonden met de woonkamer en in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur: magnetron, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, quooker met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken en te gebruiken als provisieruimte. De ruime bijkeuken met kastenwand, keukenblok en aansluitingen voor witgoed maken de begane grond compleet. Eerste verdieping: Via de fraaie bordestrap net glas in lood ramen bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer in gebruik als kastenkamer en 2 slaapkamers met vaste kastruimte en toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en een ligbad. Tweede verdieping: Middels een vaste trap krijg je toegang tot de royale 2e verdieping. Vanuit de overloop bereikt u de 2e badkamer met een douche, toilet en een wastafel met meubel. Vanuit de overloop kunt u aan beide zijden de ruime 4e slaapkamer bereiken die onder architectuur is uitgebouwd waardoor er een prachtige en lichte ruimte met een Frans balkon is ontstaan. Buiten: De voortuin is aangelegd met diverse vaste beplanting. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit. Een heerlijke plek om bij te komen na een werkdag is de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten; aangelegd met vaste beplanting, gazon en omringd door permanent groen. Veel zon en privacy! Ook beschut genieten van het uitzicht kan onder de prachtige en brede aangebouwde overkapping. Lekker rustig, sereen en veel ruimte voor het hele gezin! Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde (fietsen)berging. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: 179 m²; - Perceeloppervlakte: 450 m²; - Ruime vrijstaande en karakteristieke jaren ’30 woning; - Een ruime en lichte woonkamer en tuinkamer met fraai uitzicht op de tuin; - In totaal 4 slaapkamers, en 2 badkamers; - De verbouwingen in het verleden hebben plaatsgevonden onder architectuur van Gooike Postma; - In de gewilde wijk "De Grundel" gelegen; - CV-ketel: Remeha combiketel uit 2008 (eigendom); - Parkeerplaats op eigen terrein; - Optioneel is het mogelijk om 2 garageboxen, gelegen op slechts ca. 250 meter, bij te kopen (prijs op aanvraag); - Bijzonder fraaie en zonnige achtertuin op het zuiden; In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
450 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
293 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.