Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Beukweg 46

7556DG Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Des Huizes Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.459

Galerie de photos

Beukweg 46 Hengelo
Photo 2

Description

In de geliefde buurt aan de rand van het centrum van Hengelo staat deze charmante vrijstaande woning met zes slaap/werkkamers, overkapping, vrijstaande houten garage/berging, royale achtertuin en achterom. Slapen en baden op de begane grond. Het geheel is uitstekend onderhouden. Deze woning is ideaal voor grote gezinnen of mantelzorg situaties. Deze karakteristieke woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het stadscentrum en nabij het Weusthagpark. Binnen geniet je van een zee aan ruimte met een woonoppervlakte van 224 m² en een perceel van 373 m². De woning beschikt over een gezellige woonkeuken, moderne badkamer, kelder en airconditioning. Gebouwd in 1927, energielabel D en met een bruto inhoud van 889 m³. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, het Weusthagpark en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Hengelo, station en uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom, een karaktervolle woning op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de entree midden aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede woonkamer, centraal in het midden de eetkamer met de opstelling van de eettafel, een grote leefruimte, links de deur naar de berging met vaste kasten en toegang tot de tuin en achterom links van de woning. Tevens is er een praktische kelder met provisieruimte. Via de dubbele tussendeuren vanuit de eetkamer kom je in de woonkeuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, rechts van de hal. De modern en luxe keuken is heeft een wandopstelling met spoelruimte en een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitgevoerd met een hoogglans witte front en met een zwart natuursteen aanrecht. Tevens staat in deze woonkeuken de tweede opstelling van een eettafel. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de royale woonkamer. De woonkamer heeft een schouw en haard, veel daglicht met name door de lichtkoepels en het zijraam en de tuindeuren. Aangebouwde grote overkapping met lichtkoepels en kan afgesloten worden door middel van de glazen schuifdeuren. In de aanbouw achter de woning zijn een extra badkamer (met douche en toilet) een separate wasruimte hier is ook de cv-installatie (Nefit, 2014) geplaatst en twee slaap/werkkamers gerealiseerd. Deze ruimten zijn ideaal als gastenverblijf of kantoorruimte. Tevens is er een tweede toilet aan de voorzijde van de woning. De vrijstaande houten garage/berging beschikt over openslaande deuren naar de straat, aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Overloop met een separate toiletruimte en een vaste kast. Aan de overloop bevinden zich vier slaapkamers, een moderne badkamer (2021) voorzien van betonciré, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels en met twee luxe kranen. In 2014 is op deze verdieping nieuwe beglazing geplaatst. Vliering Vanuit de overloop kom je via een vlizotrap op de zolder/vliering met veel bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een groot terras, borders en volop privacy. De tuin is goed onderhouden en gelegen op het noordwesten. Vanwege de gunstige ligging is er veel zon achter in de tuin. Aan de voor- en zijkant van het perceel is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Achterom met een afsluitbare poort. Deze woning kent de kenmerken voor een dubbele bewoning wat extra flexibiliteit biedt en potentieel (bijvoorbeeld voor een atelier of kantoorpraktijk aan huis). Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1927; - verwarming en warm water via een cv-combiketel (Nefit 2014, eigendom); - energielabel D, geldig tot en met 22-08-2035; - gebruiksoppervlakte wonen: 224 m²; - bruto inhoud: 889 m³; - zes slaap/werkkamers; - badkamer vernieuwd in 2021, opnieuw afgewerkt in 2025; - toilet voorzijde vernieuwd in 2014; - airco aanwezig (keuken, overloop en slaapkamer); - dubbele beglazing (deels vernieuwd in 2014); - keuken een raam vervangen in 2024; - kap geïsoleerd met pir-isolatie (2025); - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021; - ruime vrijstaande garage/berging; Bouwjaar 1927 | Kaveloppervlakte 474 m²Woonoppervlakte 224 m² | Inhoud 889 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
889 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
191 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.