Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Beukweg 46

7556DG Hengelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Beukweg 46 Hengelo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde buurt aan de rand van het centrum van Hengelo staat deze charmante vrijstaande woning met zes slaap/werkkamers, overkapping, vrijstaande houten garage/berging, royale achtertuin en achterom. Slapen en baden op de begane grond. Het geheel is uitstekend onderhouden. Deze woning is ideaal voor grote gezinnen of mantelzorg situaties. Deze karakteristieke woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het stadscentrum en nabij het Weusthagpark. Binnen geniet je van een zee aan ruimte met een woonoppervlakte van 224 m² en een perceel van 373 m². De woning beschikt over een gezellige woonkeuken, moderne badkamer, kelder en airconditioning. Gebouwd in 1927, energielabel D en met een bruto inhoud van 889 m³. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, het Weusthagpark en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Hengelo, station en uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom, een karaktervolle woning op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de entree midden aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede woonkamer, centraal in het midden de eetkamer met de opstelling van de eettafel, een grote leefruimte, links de deur naar de berging met vaste kasten en toegang tot de tuin en achterom links van de woning. Tevens is er een praktische kelder met provisieruimte. Via de dubbele tussendeuren vanuit de eetkamer kom je in de woonkeuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, rechts van de hal. De modern en luxe keuken is heeft een wandopstelling met spoelruimte en een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitgevoerd met een hoogglans witte front en met een zwart natuursteen aanrecht. Tevens staat in deze woonkeuken de tweede opstelling van een eettafel. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de royale woonkamer. De woonkamer heeft een schouw en haard, veel daglicht met name door de lichtkoepels en het zijraam en de tuindeuren. Aangebouwde grote overkapping met lichtkoepels en kan afgesloten worden door middel van de glazen schuifdeuren. In de aanbouw achter de woning zijn een extra badkamer (met douche en toilet) een separate wasruimte hier is ook de cv-installatie (Nefit, 2014) geplaatst en twee slaap/werkkamers gerealiseerd. Deze ruimten zijn ideaal als gastenverblijf of kantoorruimte. Tevens is er een tweede toilet aan de voorzijde van de woning. De vrijstaande houten garage/berging beschikt over openslaande deuren naar de straat, aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Overloop met een separate toiletruimte en een vaste kast. Aan de overloop bevinden zich vier slaapkamers, een moderne badkamer (2021) voorzien van betonciré, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels en met twee luxe kranen. In 2014 is op deze verdieping nieuwe beglazing geplaatst. Vliering Vanuit de overloop kom je via een vlizotrap op de zolder/vliering met veel bergruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een groot terras, borders en volop privacy. De tuin is goed onderhouden en gelegen op het noordwesten. Vanwege de gunstige ligging is er veel zon achter in de tuin. Aan de voor- en zijkant van het perceel is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Achterom met een afsluitbare poort. Deze woning kent de kenmerken voor een dubbele bewoning wat extra flexibiliteit biedt en potentieel (bijvoorbeeld voor een atelier of kantoorpraktijk aan huis). Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1927; - verwarming en warm water via een cv-combiketel (Nefit 2014, eigendom); - energielabel D, geldig tot en met 22-08-2035; - gebruiksoppervlakte wonen: 224 m²; - bruto inhoud: 889 m³; - zes slaap/werkkamers; - badkamer vernieuwd in 2021, opnieuw afgewerkt in 2025; - toilet voorzijde vernieuwd in 2014; - airco aanwezig (keuken, overloop en slaapkamer); - dubbele beglazing (deels vernieuwd in 2014); - keuken een raam vervangen in 2024; - kap geïsoleerd met pir-isolatie (2025); - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021; - ruime vrijstaande garage/berging; Bouwjaar 1927 | Kaveloppervlakte 474 m²Woonoppervlakte 224 m² | Inhoud 889 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
373 m²
Content
889 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.