Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Brederostraat 41

7552KB Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.850

Galerie de photos

Brederostraat 41 Hengelo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Groot Driene staat deze ruime tussenwoning van maar liefst 140m2! aan de Brederostraat 41. Een fijne woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en goede openbaar-vervoersverbindingen. De woning zelf biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen, én beschikt over een prima achtertuin met vrijstaande garage. Binnen tref je een lichte woonkamer, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer op zolder. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, een praktische berging met wasmachineaansluiting én toegang tot de keuken en woonkamer. Vanuit de hal loop je door naar de halfopen keuken aan de voorzijde. Deze keuken beschikt over een L-vormige opstelling met voldoende werkruimte. De tuingerichte woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan de achterzijde. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de achterdeur bereik je de zonnige op het westen gelegen achtertuin met achterom en vrijstaande garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en ingericht met een ligbad, tweede toilet en wastafel. Twee slaapkamer zijn voorzien van extra kastruimte, ideaal voor linnengoed of voorraad. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer met dakramen en bergruimtes achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin & Garage: De achtertuin is van goed formaat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vrijstaande garage is bereikbaar via het achterpad en biedt volop mogelijkheden voor stalling, opslag of werkruimte. EXTRA informatie: - De woning beschikt over 114m2 woonoppervlak op de 1e en 2e verdieping en 26m2 op de zolder. - Ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. - Brede, lichte woonkamer met tuinzicht. - Zonnige achtertuin met vrijstaande garage. - Praktische berging op de begane grond. - Vaste trap naar de tweede verdieping. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.