Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

C.T. Storkstraat 42

7553AS Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 3.890

Galerie de photos

C.T. Storkstraat 42 Hengelo
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groots, grondig én gracieus – welkom op C.T. Storkstraat 42 Laten we eerlijk zijn: sommige huizen zijn gewoon écht anders. Geen dertien-in-een-dozijn, maar uitgesproken, eigenzinnig en vol karakter. C.T. Storkstraat 42 is er zo eentje. Een villa met grandeur, historie, authentieke elementen én een verrassend eigentijds hart – in 2024 groots gerenoveerd tot een levensloopbestendige droomwoning, zónder haar ziel te verliezen. Leven met karakter – en hedendaags wooncomfort De klassieke gevel in de geliefde Tuindorpstijl? Die is gelukkig in volle glorie bewaard gebleven. Brede overstekken, karakteristieke raampartijen en een uitstraling die meteen het hart steelt. Binnen stap je een oase van ruimte en sfeer binnen, waar warmte en stijl moeiteloos samenkomen. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken: imposant, uitnodigend en ontworpen om samen te komen. Het grote kookeiland, de ingebouwde zitbank, de haard en de openslaande tuindeuren – alles ademt gezelligheid en gebruiksgemak. En of je nu met z’n tweeën bent of met een hele club, dit is de plek waar verhalen ontstaan. In de eetkamer prijkt een authentieke servieskast – precies zo’n charmant detail dat je alleen in een vooroorlogse villa vindt. Pure sfeer. Daaromheen vind je twee sfeervolle woonkamers, ieder met een eigen haard en karakter. Deze vertrekken zijn van elkaar af te sluiten via karaktervolle ensuite-deuren – die typische details waar een vooroorlogse villa zó sfeervol van wordt. Plus: twee extra kamers op de begane grond – ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of atelier. Eén van deze ruimtes heeft zelfs een eigen entree. Perfect voor wie zakelijk en privé gescheiden wil houden, zonder in te leveren op comfort.   De bovenverdieping verrast met vier ruime slaapkamers, elk met een eigen stijl en charme. Materialen, kleuren en lichtinval zijn perfect in balans. De master bedroom heeft direct toegang tot een indrukwekkende badkamer-ensuite: een badkamer zoals je die in luxe hotels tegenkomt, compleet met vrijstaand bad, riante inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. En ja, ook aan de rest is gedacht: een tweede badkamer voor logees of kinderen plus een extra separaat toilet op de overloop. Dan de tweede verdieping, een verrassend veelzijdige verdieping vol mogelijkheden: hier wacht een gezellig slaapvertrek onder de kap, een praktische wasruimte èn veel bergruimte. Of eigenlijk: kansen. Of je hier nu een atelier, logeerkamer of relaxplek van maakt: de mogelijkheden liggen voor het oprapen. Je vindt hier ook de wasruimte (2024) en extra bergruimte. Alles praktisch én sfeervol weggewerkt. Een renovatie die staat als een huis We hebben het niet alleen over een likje verf, maar over een grondige aanpak van formaat. De volledige eerste verdieping is in 2024 vernieuwd: denk aan een stijlvolle masterbedroom met luxe badkamer-ensuite, strak afgewerkte slaapkamers, vernieuwde toiletruimten en een slimme indeling die klopt tot in de details. Ook de begane grond is grondig aangepakt en voorzien van nieuw schilder- en behangwerk. De isolatie is aangepakt (dak, vloer én gevel), het buitenschilderwerk is strak opgeleverd en – uniek in dit segment – er is een lift geplaatst. Praktisch én stijlvol, waardoor je hier zorgeloos kunt blijven wonen. Vandaag, morgen en over twintig jaar nog steeds. Genieten van buiten – het hele jaar door Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin. Meerdere terrassen, volop privacy en – jawel – een sauna. Je eigen stukje wellness aan huis. In de zon met een glas wijn of ontspannen in de schaduw met een boek: dit is buitenleven op z’n best. Dankzij de gunstige ligging vind je altijd wel een fijn plekje in de zon – of juist in de schaduw. Aan jou de keus! Wonen in Tuindorp is een voorrecht. Dit is zo’n buurt waar de tijd op een goede manier stil lijkt te staan. Je vindt hier brede lanen, karakteristieke architectuur en een sterk gevoel van gemeenschap. Alles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurlijk het prachtige groen van de omgeving. En met het centrum van Hengelo op steenworp afstand heb je alle voorzieningen in je broekzak. Hier woon je rustig èn centraal. Een ideale combinatie, toch? Wonen in een beschermd stadsgezicht Deze woning maakt deel uit van een beschermd stads- en dorpsgezicht. Dat betekent dat de omgeving erkend is vanwege de bijzondere historische en ruimtelijke waarde. Geen monumentenstatus, maar wel een wijk waar het totaalbeeld – van gevels tot straatindeling – extra aandacht verdient. Verbouwen of aanpassen kan nog steeds, maar vaak is daarvoor een vergunning nodig. De gemeente kijkt mee of jouw plannen passen binnen het karakter van de buurt. Zo blijft de historische uitstraling behouden, en woon jij in een stukje stad met een bijzonder verhaal. Bouwkundig gekeurd & klaar voor de toekomst Geen verrassingen achteraf, want er is al een bouwkundig rapport beschikbaar. Dat betekent duidelijkheid en zekerheid vanaf het eerste moment. En met een energielabel C, moderne isolatie en een cv-ketel uit 2024 ben je klaar voor de toekomst. De makelaar aan het woord: “Dit is zo’n villa waar je niet zomaar doorheen loopt, maar waar je even blijft staan, kijkt, voelt. Alles is met liefde aangepakt, van de grote lijnen tot de kleinste details. Het is stijlvol, warm en tot in de puntjes verzorgd. Een heerlijke plek voor een gezin, maar ook een plek voor stellen die ruimte zoeken of ondernemers die een kantoor aan huis willen. Kom kijken en voel zelf hoe bijzonder deze woning is.” Zin om meer te ontdekken? Download dan snel de brochure, bezoek de woningwebsite en laat je verrassen. Dit is er eentje die je gezien moét hebben. Daar vind je nog veel meer details én alle belangrijke documenten overzichtelijk op een rij. Handig toch? Gewoon, als extra service van Prisma ERA Makelaars. Indeling: Begane grond: ruime hal, toegang tot de kelder, meterkast, modern toilet, trapopgang en lift, twee extra kamers aan de voorzijde, waarvan één met deur naar buiten, lichte zitkamer met erker, aparte tv-kamer met openslaande deuren naar de tuin. Royale leefkeuken met groot kookeiland voorzien van gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat, eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzende bijkeuken met vaste kast en cv-installatie. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot het dakterras, vier royale slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met balkon. Twee badkamers: één met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet; de andere met douche en wastafel. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: overloop, slaapvertrek onder de kap, aparte wasruimte en veel bergruimte. Buiten: tuin rondom, ruimte oprit geschikt voor meerdere auto's, voortuin voorzien van beplanting en tegels, vrijstaande garage, verzorgde achtertuin voorzien van meerdere terrassen, overkapping, sauna en gazon.  Nog enkele feiten op een rij: •    Bouwjaar: 1919 •    Perceeloppervlakte: 889 m² •    Woonoppervlakte: 347 m² •    Cv-installatie: ATAG, eigendom, 2024 •    Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas, HR+ glas •    Energielabel: C •    Bouwkundig rapport: aanwezig •    Groots gerenoveerd in 2024 •    Buitenschilderwerk juli 2024  De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. C.T. Storkstraat 42 – een villa met ziel, stijl en ruimte voor jouw verhaal. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
347 m²
Superficie du terrain
889 m²
Contenu
1322 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.