Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

de Wilmskamp 115

7552GW Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Elst&co Makelaars

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.629

Galerie de photos

de Wilmskamp 115 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Wilmskamp 115 7552 GW HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met verkoop van het ruime 2 kamer-appartement aan De Wilmskamp 115 in Hengelo. De ligging op de 4e verdieping (dus met een fraai uitzicht richting het centrum van Hengelo), de indeling en de prijsklasse maken dit appartement (voorheen huur) zeer geschikt voor de jonge starter, op zoek naar een betaalbare instap op de woningmarkt. Het gebouw De Wilmskamp (met dubbele lift) is gelegen in de geliefde woonwijk Groot Driene, op korte afstand van het centrum, met voorzieningen in de nabijheid. Denk daarbij aan het wijkwinkelcentrum Driene. Door de ligging nabij bijvoorbeeld de Universiteit Twente en het Business & Sciencepark ook heel geschikt voor werkenden aldaar. Met een slaapkamer en een royale woonkamer biedt dit appartement een ideaal thuis en op het balkon (gericht op het westen) geniet je van de middagzon. Het complex "De Wilmskamp" is goed onderhouden en kent een actieve, goed gedocumenteerde Vereniging van Eigenaars, waaraan je maandelijks € 164,51- betaalt (incl. waterverbruik) voor zaken zoals toekomstig onderhoud, brandverzekering en schoonmaak van de gemeenschappelijke delen in het gebouw. DE INDELING Entree van het gebouw: Ruim afgesloten portaal met brievenbussen en intercom/beltableau, schuifdeur naar entree met toegang tot het trappenhuis, lift en algemene fietsenberging. Vierde verdieping (appartement huisnr. 115): Entree / hal, vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, ruime woonkamer met fraai uitzicht over de omgeving, nette dichte keuken in lichte kleurstelling, ruime slaapkamer en handige inpandige bergruimte/walk-in-closet. De wit betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het westen. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1977 / woonoppervlak ca. 62 m2; - balkon gelegen op het westen met fraai uitzicht over de stad; - gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond; - gesloten entree / dubbele liftinstallatie / videofoon aanwezig; - nabij het centrum van Hengelo / gelegen in de wijk Groot Driene; - actieve en goed gedocumenteerde VVE, professioneel beheerd door VVE Compleet; - de maandelijkse servicekosten zijn € 164,51, ten behoeve van brandverzekering, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimtes, groenonderhoud/terrein, liftkeuring, onderhoudsreservering, waterverbruik enz. enz.; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha Tzerra eigendom - bouwjaar 2013); - energielabel: B; - Ben je starter op de woningmarkt? Maak gebruik van de starterslening van de Gemeente Hengelo. Onze hypotheekadviseur vertelt je graag meer! AANVAARDING: in overleg. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER*. Projectnotaris: NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge Wesseling Notarissen Enschede. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. IN DE WIJK GROOT DRIENE IS OPKOOPBESCHERMING VAN TOEPASSING. Het doel van opkoopbescherming is het beschermen van betaalbare koopwoningen tegen het opkopen door investeerders om de huizen voor verhuur aan te bieden. Door opkoopbescherming blijven goedkope en middeldure koopwoningen beschikbaar voor starters of kopers met een middeninkomen. De woningen die vallen onder een opkoopbescherming mogen niet worden verhuurd. In sommige gevallen zijn hier uitzonderingen op, in dat geval moet er een Verhuurvergunning aangevraagd worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.