Aller directement au contenu
Logo de JB Vastgoed Advies

Drienerstraat 33 B

7551HK Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.202

Galerie de photos

Drienerstraat 33 B Hengelo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop! Beleggingspand in centrum van Hengelo Algemeen In het hart van het centrum van Hengelo bieden wij dit representatieve beleggingspand aan, bestaande uit een langdurig verhuurde winkelruimte op de begane grond en een royale bovenwoning (momenteel vrij van huur). Een aantrekkelijk object voor zowel de belegger als de ondernemer die het deels zelf wil gebruiken. Daarnaast is de Drienerstraat één van de weinige straten in het centrum van Hengelo waar parkeren nog mogelijk is. Ideaal voor winkeliers met klanten die eenvoudig iets willen komen ophalen. Locatie Het object is gelegen aan Drienerstraat 33 en 33B, 7551 HK Hengelo, gelegen in het stadscentrum van Hengelo. De Drienerstraat is een levendige winkelstraat in het centrum van Hengelo, met een mix van lokale ondernemers en landelijke formules. Nabij het Burgemeester Jansenplein, het winkelhart en diverse horecagelegenheden. Bereikbaarheid Het object is gelegen aan in invalsroute naar het centrum en uitstekend bereikbaar. Het bus- en NS -station ligt op ca. 5 minuten loopafstand. Parkeervoorzieningen Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de straat. Indeling / oppervlaktes De winkelruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 116 m² welke als volgt is onderverdeeld: - Winkelruimte van ca. 46 m2 - Kantoorruimte van ca. 22,5 m2 - Werkruimte van ca. 44 m2 - Portaal/WC van ca. 3,5 m2 De bovenwoning op de eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 119 m2 welke als volgt is onderverdeel: Je beschikt hier over een eigen opgang met opbergruimte en plek voor je fiets, waarbij je bij bovenkomst binnenstapt in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim en de open keuken met schiereiland is voorzien van alle gemakken. Via de keuken kun je via de afgesloten hal achtereenvolgens naar de twee slaapkamers en de luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook krijg je via de hal toegang tot het dakterras aan de achterzijde van het gebouw; ca. 20 m2 buitenruimte in hartje centrum! Vraagprijs € 550.000,- k.k. Huurdersoverzicht - Winkelruimte begane grond - € 1.040,- per maand ex - gehuurd metrage 140 m2 - Bovenwoning eerste verdieping - leeg (indicatieve huurwaarde ca. € 1.500,- per maand) De huurovereenkomst(en) kunnen bij concrete interesse worden opgevraagd en door ons aan u worden toegezonden. Energielabel A en C label (in 2020 en 2022 opgemaakt). Voorzieningen/Bijzonderheden - Combinatie van verhuurde winkelruimte en vrije bovenwoning - Representatief pand op zichtlocatie - Totale perceeloppervlakte: ca. 500 m2 - Bovenwoning met potentie voor verhuur of eigen bewoning - Centrumlocatie met goede bereikbaarheid Opleveringsniveau In huidige staat, deels onder bezwaar van huur. Bestemmingsplan Het object valt onder bestemmingsplan "Centrum 2013" met als enkelbestemming 'Centrum' en 'Waarde – Archeologie Middel (binnen kom)'. Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie O Nummer(s) 5485 Groot 500 m2 Bouwjaar 1960 (volgens BAG) Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! Aanvaarding: In overleg, doch op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.