Jump to content
Logo of JB Vastgoed Advies

Drienerstraat 33 B

7551HK Hengelo • Overijssel

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.202

Photo Gallery

Drienerstraat 33 B Hengelo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Te koop! Beleggingspand in centrum van Hengelo Algemeen In het hart van het centrum van Hengelo bieden wij dit representatieve beleggingspand aan, bestaande uit een langdurig verhuurde winkelruimte op de begane grond en een royale bovenwoning (momenteel vrij van huur). Een aantrekkelijk object voor zowel de belegger als de ondernemer die het deels zelf wil gebruiken. Daarnaast is de Drienerstraat één van de weinige straten in het centrum van Hengelo waar parkeren nog mogelijk is. Ideaal voor winkeliers met klanten die eenvoudig iets willen komen ophalen. Locatie Het object is gelegen aan Drienerstraat 33 en 33B, 7551 HK Hengelo, gelegen in het stadscentrum van Hengelo. De Drienerstraat is een levendige winkelstraat in het centrum van Hengelo, met een mix van lokale ondernemers en landelijke formules. Nabij het Burgemeester Jansenplein, het winkelhart en diverse horecagelegenheden. Bereikbaarheid Het object is gelegen aan in invalsroute naar het centrum en uitstekend bereikbaar. Het bus- en NS -station ligt op ca. 5 minuten loopafstand. Parkeervoorzieningen Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de straat. Indeling / oppervlaktes De winkelruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 116 m² welke als volgt is onderverdeeld: - Winkelruimte van ca. 46 m2 - Kantoorruimte van ca. 22,5 m2 - Werkruimte van ca. 44 m2 - Portaal/WC van ca. 3,5 m2 De bovenwoning op de eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 119 m2 welke als volgt is onderverdeel: Je beschikt hier over een eigen opgang met opbergruimte en plek voor je fiets, waarbij je bij bovenkomst binnenstapt in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim en de open keuken met schiereiland is voorzien van alle gemakken. Via de keuken kun je via de afgesloten hal achtereenvolgens naar de twee slaapkamers en de luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook krijg je via de hal toegang tot het dakterras aan de achterzijde van het gebouw; ca. 20 m2 buitenruimte in hartje centrum! Vraagprijs € 550.000,- k.k. Huurdersoverzicht - Winkelruimte begane grond - € 1.040,- per maand ex - gehuurd metrage 140 m2 - Bovenwoning eerste verdieping - leeg (indicatieve huurwaarde ca. € 1.500,- per maand) De huurovereenkomst(en) kunnen bij concrete interesse worden opgevraagd en door ons aan u worden toegezonden. Energielabel A en C label (in 2020 en 2022 opgemaakt). Voorzieningen/Bijzonderheden - Combinatie van verhuurde winkelruimte en vrije bovenwoning - Representatief pand op zichtlocatie - Totale perceeloppervlakte: ca. 500 m2 - Bovenwoning met potentie voor verhuur of eigen bewoning - Centrumlocatie met goede bereikbaarheid Opleveringsniveau In huidige staat, deels onder bezwaar van huur. Bestemmingsplan Het object valt onder bestemmingsplan "Centrum 2013" met als enkelbestemming 'Centrum' en 'Waarde – Archeologie Middel (binnen kom)'. Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie O Nummer(s) 5485 Groot 500 m2 Bouwjaar 1960 (volgens BAG) Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! Aanvaarding: In overleg, doch op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7551

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.