Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

E. du Perronstraat 7

7552LT Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.826

Galerie de photos

E. du Perronstraat 7 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

E. du Perronstraat 7 7552 LT HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Voor verkoop is beschikbaar deze verrassend complete tussenwoning in de populaire woonwijk Groot-Driene. Door prijsklasse, ligging en indeling een ideale woning voor de jonge eerste-huizen-koper met gezinsaspiraties die prijs stelt op 4 slaapkamers, veel openbaar groen en een efficiënte indeling. De woning is gerealiseerd in 1972 en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas en de zonneboiler zorgen voor een energielabel C. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. Bijvoorbeeld door het leggen van zonnepanelen aan de achterzijde want dat dakvlak is gericht op het zuiden!. De E. du Perronstraat is fraai van opzet met een brede groenstrook tussen de woningen. De wijk Groot Driene staat bekend als een rustige en groene woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je (basis)scholen, speelvoorzieningen, winkels (waaronder het prima uitgeruste wijkwinkelcentrum Groot Driene) en goede verbindingen met het openbaar vervoer. De binnenstad van Hengelo en belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A35 zijn vlot te bereiken. De woning beschikt over een besloten en privacy-biedende achtertuin met berging, luxe veranda en achterom. Maak door de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de virtual tour alvast kennis met de woning, maar vergeet voor niet om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging zodat een van onze makelaars er nog veel meer over kan vertellen. DE INDELING Entree, hal, vrij-hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang. Ruime woonkamer met laminaatvloer en open keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, oven). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en één met kastenwand. De licht betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolder: De royale zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap. Hier vind je, naast de vierde slaapkamer (met dakvenster), veel praktische bergruimte, de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachines. Buiten: De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van nieuwe verharding. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met luxe veranda. Een geweldige plek om zomeravonden door te brengen. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1972 / woonoppervlak ca. m2 / perceeloppervlak 144 m2; - voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas; - voorzien van zonneboiler / het energielabel is: C; - verwarming via HR Combiketel (Vaillant / bouwjaar 2007 / eigendom); - tuin op het zuiden met ruime stenen berging en veranda (voorzien van lichtkoepels; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (met horren); - breed uitvalscherm aan de achterzijde; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.