Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

E. du Perronstraat 7

7552LT Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.826

Fotogalerij

E. du Perronstraat 7 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

E. du Perronstraat 7 7552 LT HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Voor verkoop is beschikbaar deze verrassend complete tussenwoning in de populaire woonwijk Groot-Driene. Door prijsklasse, ligging en indeling een ideale woning voor de jonge eerste-huizen-koper met gezinsaspiraties die prijs stelt op 4 slaapkamers, veel openbaar groen en een efficiënte indeling. De woning is gerealiseerd in 1972 en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas en de zonneboiler zorgen voor een energielabel C. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. Bijvoorbeeld door het leggen van zonnepanelen aan de achterzijde want dat dakvlak is gericht op het zuiden!. De E. du Perronstraat is fraai van opzet met een brede groenstrook tussen de woningen. De wijk Groot Driene staat bekend als een rustige en groene woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je (basis)scholen, speelvoorzieningen, winkels (waaronder het prima uitgeruste wijkwinkelcentrum Groot Driene) en goede verbindingen met het openbaar vervoer. De binnenstad van Hengelo en belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A35 zijn vlot te bereiken. De woning beschikt over een besloten en privacy-biedende achtertuin met berging, luxe veranda en achterom. Maak door de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de virtual tour alvast kennis met de woning, maar vergeet voor niet om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging zodat een van onze makelaars er nog veel meer over kan vertellen. DE INDELING Entree, hal, vrij-hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang. Ruime woonkamer met laminaatvloer en open keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, oven). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en één met kastenwand. De licht betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolder: De royale zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap. Hier vind je, naast de vierde slaapkamer (met dakvenster), veel praktische bergruimte, de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachines. Buiten: De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van nieuwe verharding. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met luxe veranda. Een geweldige plek om zomeravonden door te brengen. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1972 / woonoppervlak ca. m2 / perceeloppervlak 144 m2; - voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas; - voorzien van zonneboiler / het energielabel is: C; - verwarming via HR Combiketel (Vaillant / bouwjaar 2007 / eigendom); - tuin op het zuiden met ruime stenen berging en veranda (voorzien van lichtkoepels; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (met horren); - breed uitvalscherm aan de achterzijde; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.