Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Louisestraat 21

7555TE Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.136

Galerie de photos

Louisestraat 21 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een plek die je raakt vanaf de eerste stap Welkom in de Louisestraat, waar deze karaktervolle (helft van een dubbel) jaren ’30 woning wacht op een nieuwe bewoner. Hier smelten sfeer, licht en ruimte samen. Originele paneeldeuren, glas-in-loodramen en een kamer en suite die je hart sneller laat kloppen, dit huis ademt historie en gezelligheid. Voeg daar drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten aan toe en je voelt: dit is een plek om je écht thuis te voelen. Locatie Zo’n prettige en rustige ligging en toch alles dichtbij. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Hengelo en het station ‘Gezondheidspark’, supermarkten en voorzieningen liggen om de hoek. De Tuindorpvijver en speeltuin ’t Lansink zijn op loopafstand, ideaal voor een wandeling of speelmiddag. En met uitvalswegen in de directe nabijheid ben je zo in Enschede, Almelo of op de A1 richting de Randstad. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een tour door het huis: Woonbeleving De hal met authentieke details zet direct de toon. Via de trapopgang met zwarte loper en de kelder-provisieruimte lopen we eerst naar de woonkamer: een klassieke kamer en suite, compleet met suite-deuren, de erker aan de voorzijde, schouwen met een houtkachel voor zo veel extra sfeer en warmte, tenslotte de openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde tref je de eettafel waar lange avonden met vrienden ontstaan, aan de achterzijde een aangename zithoek met houtkachel voor die warme, knisperende avonden. De dichte keuken in de aanbouw is praktisch én gezellig, met toegang tot het achterportaal, extra bergruimte en een vrijhangend toilet. Vanuit hier loop je de tuin in: zonnig, groen, speels en met een overkapping die uitnodigt tot eindeloze zomeravonden. Extra’s zoals een berging, houtopslag en achterom maken het geheel af. 1e verdieping: Boven tref je twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een royale verrassing met uitzicht over de tuin en je luxe walk-in closet. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en is minstens zo mooi met een toegang tot het balkon. De badkamer is een groot cadeau; licht en vergroot, compleet met ligbad onder een sterrenhemel, douche, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel. En ja, er is nog meer! De tweede verdieping (met dakraam op de overloop), biedt een derde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte. Keurig afgewerkt en geïsoleerd, zodat je er meteen in kunt trekken! Bijzonderheden: bouwjaar circa 1935, perceeloppervlakte 240 m2, woonoppervlakte circa 110 m2, keurig onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning, in totaal drie slaapkamers met een walk-in closet, originele details: paneeldeuren, glas-in-lood, erker, zonnige tuin met overkapping, berging en achterom, we beschikken over een energielabel D. Kortom: een huis waar historie, sfeer en praktisch woonplezier hand in hand gaan. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.