Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Louisestraat 21

7555TE Hengelo • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.136

Photo Gallery

Louisestraat 21 Hengelo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een plek die je raakt vanaf de eerste stap Welkom in de Louisestraat, waar deze karaktervolle (helft van een dubbel) jaren ’30 woning wacht op een nieuwe bewoner. Hier smelten sfeer, licht en ruimte samen. Originele paneeldeuren, glas-in-loodramen en een kamer en suite die je hart sneller laat kloppen, dit huis ademt historie en gezelligheid. Voeg daar drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten aan toe en je voelt: dit is een plek om je écht thuis te voelen. Locatie Zo’n prettige en rustige ligging en toch alles dichtbij. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Hengelo en het station ‘Gezondheidspark’, supermarkten en voorzieningen liggen om de hoek. De Tuindorpvijver en speeltuin ’t Lansink zijn op loopafstand, ideaal voor een wandeling of speelmiddag. En met uitvalswegen in de directe nabijheid ben je zo in Enschede, Almelo of op de A1 richting de Randstad. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een tour door het huis: Woonbeleving De hal met authentieke details zet direct de toon. Via de trapopgang met zwarte loper en de kelder-provisieruimte lopen we eerst naar de woonkamer: een klassieke kamer en suite, compleet met suite-deuren, de erker aan de voorzijde, schouwen met een houtkachel voor zo veel extra sfeer en warmte, tenslotte de openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde tref je de eettafel waar lange avonden met vrienden ontstaan, aan de achterzijde een aangename zithoek met houtkachel voor die warme, knisperende avonden. De dichte keuken in de aanbouw is praktisch én gezellig, met toegang tot het achterportaal, extra bergruimte en een vrijhangend toilet. Vanuit hier loop je de tuin in: zonnig, groen, speels en met een overkapping die uitnodigt tot eindeloze zomeravonden. Extra’s zoals een berging, houtopslag en achterom maken het geheel af. 1e verdieping: Boven tref je twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een royale verrassing met uitzicht over de tuin en je luxe walk-in closet. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en is minstens zo mooi met een toegang tot het balkon. De badkamer is een groot cadeau; licht en vergroot, compleet met ligbad onder een sterrenhemel, douche, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel. En ja, er is nog meer! De tweede verdieping (met dakraam op de overloop), biedt een derde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte. Keurig afgewerkt en geïsoleerd, zodat je er meteen in kunt trekken! Bijzonderheden: bouwjaar circa 1935, perceeloppervlakte 240 m2, woonoppervlakte circa 110 m2, keurig onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning, in totaal drie slaapkamers met een walk-in closet, originele details: paneeldeuren, glas-in-lood, erker, zonnige tuin met overkapping, berging en achterom, we beschikken over een energielabel D. Kortom: een huis waar historie, sfeer en praktisch woonplezier hand in hand gaan. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
240 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.