Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

M. de Witstraat 21

7555NW Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

M. de Witstraat 21 Hengelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning aan de M. de Witstraat 21 in het geliefde Seahorse te Hengelo biedt je de kans om direct te genieten van een instapklaar, luxe en uitzonderlijk ruim thuis. Kom wegdromen in deze royale helft van een dubbel woonhuis, met 171 m² woonoppervlakte en gelegen op een perceel van 289 m², waar het je werkelijk aan niets ontbreekt. Dit woonhuis, gebouwd in 2022, biedt een en al comfort met natuurlijk een hoogwaardige all-electric warmtepomp, 24 zonnepanelen, vloerverwarming en koeling. Tevens beschikt het over een luxe keuken en badkamer. Het gegeven dat de woning volledig gasloos en energieneutraal is én beschikt over energielabel A++++, maakt het ideaalbeeld natuurlijk helemaal af. De eigenaren hebben bijzonder fraaie keuzes gemaakt op het gebied van onder andere indeling, gebruiksgemak en afwerking. De plattegrond voelt ruim en prettig aan en zorgt voor een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven. De entree is centraal gelegen aan de zijkant van het huis en staat goed in verbinding met de keuken en woonkamer door de taatsdeuren aan beide zijden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een stijlvolle uitstraling. De woonkamer aan de achterzijde is licht, ruim en toch knus, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier heb je toegang tot de multifunctionele berging, ideaal als kantoor of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim, terwijl de overige twee kamers uitstekend bruikbaar zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd met ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en modern sanitair. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een riante zolderruimte die momenteel in gebruik is als berg- en werkruimte, maar eenvoudig kan worden ingedeeld in extra slaapkamers. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Eenmaal buiten geniet je van de fraai aangelegde voor- en achtertuin rondom, met een royaal terras, gazon en een zeer luxe uitgevoerde overkapping achterin de tuin. De brede achterom maakt het geheel extra praktisch. Op eigen terrein is bovendien voldoende plek voor meerdere auto’s. Het woonhuis maakte onderdeel uit van het project 'Seahorse', gelegen aan de rand van de Woolderes. Seahorse is een begeerde buurt in Hengelo, waar een diversiteit aan fraaie nieuwbouwwoningen staat. Deze woningen zijn allen gebouwd met een knipoog naar de historie van de stad. Voor velen een uitgelezen kans om te wonen aan de rand van Hengelo, op steenworpafstand van het buitengebied, maar ook dichtbij het stadscentrum. De woning bevindt zich in een rustige buurt, aangrenzend aan een wadi, met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt en winkels in de directe nabijheid. Heb jij altijd al gedroomd van een nieuwbouwwoning, maar wil je niet hoeven wachten tot deze is gebouwd? Plan dan een afspraak met ons in en laat je rustig meenemen tijdens een bezichtiging, waarbij je kunt beleven hoe het wonen hier zou zijn; we leiden je graag rond! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur in de ruime entreehal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een fijne verbinding naar de tuin via een openslaande deur. Dankzij de plafondhoogte van 2,63 meter voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. In de centrale hal, onder de trapopgang naar de eerste verdieping, bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp en het boilervat voor verwarming en warmwatervoorziening. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een royaal kookeiland met zitgedeelte, diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Bora-kookplaat met afzuiging, keramisch aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en veel werk- en opbergruimte. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en kan uitstekend dienstdoen als werk-, hobby- of woonruimte, zodra er een verwarmingselement wordt geplaatst. In de huidige vorm ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra voorraad. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens met prettig lichtinval. De derde kamer, momenteel ingericht als werk- of studeerkamer, is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een PVC-vloer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer is gecreëerd. Deze ruimte is flexibel in te delen als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij het dakraam en raam aan de de zijkant is er veel licht op deze verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten en opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de ventilatie, de omvormer en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Woningtype: helft van een dubbel woonhuis met berging/kantoor/hobbyruimte; - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: 171 m² (ga je de berging verwarmen dan is het woonoppervlak zelfs 190 m²; - Overig inpandige ruimte: 19 m² - Perceeloppervlakte: 289 m²; - Energielabel: A++++; - Een heerlijk royaal en zeer compleet woonhuis; - Alles is nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving; - Een algeheel zeer hoogwaardig afwerkingsniveau; - Het binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over; - Een heerlijke tuin rondom met voldoende plek voor je auto en een goede, brede achterom; - Achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een bovengemiddeld luxe veranda; - Gasloos en energieneutraal wonen met all-electric warmtepomp en 24 zonnepanelen; - Woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling en balansventilatie; - Op uitstekende locatie gelegen in het Seahorse te Hengelo. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste) - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Aanvaarding: In overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.