Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

M. de Witstraat 21

7555NW Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

M. de Witstraat 21 Hengelo
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning aan de M. de Witstraat 21 in het geliefde Seahorse te Hengelo biedt je de kans om direct te genieten van een instapklaar, luxe en uitzonderlijk ruim thuis. Kom wegdromen in deze royale helft van een dubbel woonhuis, met 171 m² woonoppervlakte en gelegen op een perceel van 289 m², waar het je werkelijk aan niets ontbreekt. Dit woonhuis, gebouwd in 2022, biedt een en al comfort met natuurlijk een hoogwaardige all-electric warmtepomp, 24 zonnepanelen, vloerverwarming en koeling. Tevens beschikt het over een luxe keuken en badkamer. Het gegeven dat de woning volledig gasloos en energieneutraal is én beschikt over energielabel A++++, maakt het ideaalbeeld natuurlijk helemaal af. De eigenaren hebben bijzonder fraaie keuzes gemaakt op het gebied van onder andere indeling, gebruiksgemak en afwerking. De plattegrond voelt ruim en prettig aan en zorgt voor een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven. De entree is centraal gelegen aan de zijkant van het huis en staat goed in verbinding met de keuken en woonkamer door de taatsdeuren aan beide zijden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een stijlvolle uitstraling. De woonkamer aan de achterzijde is licht, ruim en toch knus, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier heb je toegang tot de multifunctionele berging, ideaal als kantoor of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim, terwijl de overige twee kamers uitstekend bruikbaar zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd met ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en modern sanitair. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een riante zolderruimte die momenteel in gebruik is als berg- en werkruimte, maar eenvoudig kan worden ingedeeld in extra slaapkamers. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Eenmaal buiten geniet je van de fraai aangelegde voor- en achtertuin rondom, met een royaal terras, gazon en een zeer luxe uitgevoerde overkapping achterin de tuin. De brede achterom maakt het geheel extra praktisch. Op eigen terrein is bovendien voldoende plek voor meerdere auto’s. Het woonhuis maakte onderdeel uit van het project 'Seahorse', gelegen aan de rand van de Woolderes. Seahorse is een begeerde buurt in Hengelo, waar een diversiteit aan fraaie nieuwbouwwoningen staat. Deze woningen zijn allen gebouwd met een knipoog naar de historie van de stad. Voor velen een uitgelezen kans om te wonen aan de rand van Hengelo, op steenworpafstand van het buitengebied, maar ook dichtbij het stadscentrum. De woning bevindt zich in een rustige buurt, aangrenzend aan een wadi, met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt en winkels in de directe nabijheid. Heb jij altijd al gedroomd van een nieuwbouwwoning, maar wil je niet hoeven wachten tot deze is gebouwd? Plan dan een afspraak met ons in en laat je rustig meenemen tijdens een bezichtiging, waarbij je kunt beleven hoe het wonen hier zou zijn; we leiden je graag rond! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur in de ruime entreehal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een fijne verbinding naar de tuin via een openslaande deur. Dankzij de plafondhoogte van 2,63 meter voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. In de centrale hal, onder de trapopgang naar de eerste verdieping, bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp en het boilervat voor verwarming en warmwatervoorziening. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een royaal kookeiland met zitgedeelte, diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Bora-kookplaat met afzuiging, keramisch aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en veel werk- en opbergruimte. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en kan uitstekend dienstdoen als werk-, hobby- of woonruimte, zodra er een verwarmingselement wordt geplaatst. In de huidige vorm ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra voorraad. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens met prettig lichtinval. De derde kamer, momenteel ingericht als werk- of studeerkamer, is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een PVC-vloer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer is gecreëerd. Deze ruimte is flexibel in te delen als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij het dakraam en raam aan de de zijkant is er veel licht op deze verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten en opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de ventilatie, de omvormer en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Woningtype: helft van een dubbel woonhuis met berging/kantoor/hobbyruimte; - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: 171 m² (ga je de berging verwarmen dan is het woonoppervlak zelfs 190 m²; - Overig inpandige ruimte: 19 m² - Perceeloppervlakte: 289 m²; - Energielabel: A++++; - Een heerlijk royaal en zeer compleet woonhuis; - Alles is nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving; - Een algeheel zeer hoogwaardig afwerkingsniveau; - Het binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over; - Een heerlijke tuin rondom met voldoende plek voor je auto en een goede, brede achterom; - Achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een bovengemiddeld luxe veranda; - Gasloos en energieneutraal wonen met all-electric warmtepomp en 24 zonnepanelen; - Woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling en balansventilatie; - Op uitstekende locatie gelegen in het Seahorse te Hengelo. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste) - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Aanvaarding: In overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.