Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Oelerweg 51

7555GK Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.174

Galerie de photos

Oelerweg 51 Hengelo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oelerweg 51 7555 GK HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met verkoop van Oelerweg 51 Hengelo. Een markante 2-onder-1-kap-woning aan de rand van de wijk "Tuindorp 't Lansink. De gewilde wijk "Tuindorp 't Lansink" is wonen midden in de stad, maar met de beleving van een dorp. Niet voor niets is dit gebied aangewezen als "Beschermd Stads-, en Dorpsgezicht", zodat straatbeeld en gevelaanzichten ook in de toekomst behouden blijven. Tuindorp 't Lansink is gebouwd vanaf ca. 1911, zulks op initiatief van de Hengelose fabrikant C.T. Stork en onder leiding van architect Karel Muller. Wat de wijk vooral kenmerkt is de zeer diverse bebouwing zodat zowel de werkman, het middenkader en de leidinggevende een passend onderkomen vonden, dicht bij elkaar. Voor dagelijkse winkelvoorzieningen kun je terecht bij zowel het Wilderinksplein als het Esrein. Ook zijn via de Oelerweg zowel het centrum als snelweg A-35/A1 binnen enkele minuten te bereiken. En...parkeren op eigen terrein is hier voor veel woningen niet weggelegd. Oelerweg 51 biedt echter plaats aan 2 auto's op de eigen oprit met carport. Ideaal voor de aanleg van je eigen laadfaciliteit of voor stalling van een motor, oldtimer of camper-bus. Het fraaie hoekperceel (Oelerweg / Weversweg) is maar liefst 327 m2 groot en dat zorgt voor een royale tuin rondom met zicht op de lommerrijke Weversweg aan de voorzijde. Het woonhuis is met zorg bewoond en onderhouden en beschikt nog over de elementen die woningen zoals deze sfeervol maken, zoals de paneeldeuren, ramen met roede-verdeling, sierlijsten en glas-in-loodramen. De dubbele topgevel uit rode baksteen en de steile kap met keramische tuile-de-nord pannen geven het geheel een voorname uitstraling. Maak via de fotoreportage, de plattegronden en video alvast kennis, maar vergeet niet een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging! DE INDELING Entree met fraaie glas-in-lood-ramen, royale hal met authentieke plavuizen vloer, (zwevend) toilet, trapopgang en toegang naar de kelder. De woonkamer is opvallend licht en voorzien van parketvloer en schouw met haard. De dichte keuken is voorzien van nette inbouwkeuken en biedt toegang tot de besloten en privacy-biedende achtertuin. Daar tref je tevens de berging en de poort naar de eigen oprit met carport. Goed voor het parkeren van 2 auto's! Verdieping: Overloop met toegang naar de zolderberging, 2 ruime slaapkamers (beide voorzien van veel kastruimte). De hoofdslaapkamer is voorzien van split-unit-airconditioning. De nette en licht-betegelde badkamer (2016) is voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zoldervliering te bereiken. ideaal voor opslag van huisraad. BUITEN EN BIJGEBOUW; De woning beschikt over een (voor dit woningtype) ruim perceel van 327 m2 op de hoek van Oelerweg / Weversweg. De tuin heeft diverse zithoekjes zodat er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. De schuur met carport is vervaardigd uit een halfsteens gemetselde opstand en houten "gepotdekselde" wanden. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar: ca. 1918 / perceel 327 m2 / woonoppervlak ca. 86 m2 / inhoud ca. 331 m2; - hartje Tuindorp en op wandelafstand van de |Tuindorpvijver met het Tuindorpbad; - fraai hoekperceel met royale tuin rondom, eigen oprit en carport;; - de woonomgeving maakt deel uit van Beschermd Stadsgezicht "Tuindorp ''t Lansink"; - 2 slaapkamers op de verdieping ; - fraaie parketvloer in de woonkamer; - verwarming via Nefit HR combiketel (2014 / eigendom); - energielabel: F; - gevels uitgevoerd in spouwmuren; - schilderwerk buitenzijde laatstelijk 2020; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi AWB Hr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.