Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Oelerweg 51

7555GK Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.174

Fotoalbum

Oelerweg 51 Hengelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oelerweg 51 7555 GK HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met verkoop van Oelerweg 51 Hengelo. Een markante 2-onder-1-kap-woning aan de rand van de wijk "Tuindorp 't Lansink. De gewilde wijk "Tuindorp 't Lansink" is wonen midden in de stad, maar met de beleving van een dorp. Niet voor niets is dit gebied aangewezen als "Beschermd Stads-, en Dorpsgezicht", zodat straatbeeld en gevelaanzichten ook in de toekomst behouden blijven. Tuindorp 't Lansink is gebouwd vanaf ca. 1911, zulks op initiatief van de Hengelose fabrikant C.T. Stork en onder leiding van architect Karel Muller. Wat de wijk vooral kenmerkt is de zeer diverse bebouwing zodat zowel de werkman, het middenkader en de leidinggevende een passend onderkomen vonden, dicht bij elkaar. Voor dagelijkse winkelvoorzieningen kun je terecht bij zowel het Wilderinksplein als het Esrein. Ook zijn via de Oelerweg zowel het centrum als snelweg A-35/A1 binnen enkele minuten te bereiken. En...parkeren op eigen terrein is hier voor veel woningen niet weggelegd. Oelerweg 51 biedt echter plaats aan 2 auto's op de eigen oprit met carport. Ideaal voor de aanleg van je eigen laadfaciliteit of voor stalling van een motor, oldtimer of camper-bus. Het fraaie hoekperceel (Oelerweg / Weversweg) is maar liefst 327 m2 groot en dat zorgt voor een royale tuin rondom met zicht op de lommerrijke Weversweg aan de voorzijde. Het woonhuis is met zorg bewoond en onderhouden en beschikt nog over de elementen die woningen zoals deze sfeervol maken, zoals de paneeldeuren, ramen met roede-verdeling, sierlijsten en glas-in-loodramen. De dubbele topgevel uit rode baksteen en de steile kap met keramische tuile-de-nord pannen geven het geheel een voorname uitstraling. Maak via de fotoreportage, de plattegronden en video alvast kennis, maar vergeet niet een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging! DE INDELING Entree met fraaie glas-in-lood-ramen, royale hal met authentieke plavuizen vloer, (zwevend) toilet, trapopgang en toegang naar de kelder. De woonkamer is opvallend licht en voorzien van parketvloer en schouw met haard. De dichte keuken is voorzien van nette inbouwkeuken en biedt toegang tot de besloten en privacy-biedende achtertuin. Daar tref je tevens de berging en de poort naar de eigen oprit met carport. Goed voor het parkeren van 2 auto's! Verdieping: Overloop met toegang naar de zolderberging, 2 ruime slaapkamers (beide voorzien van veel kastruimte). De hoofdslaapkamer is voorzien van split-unit-airconditioning. De nette en licht-betegelde badkamer (2016) is voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zoldervliering te bereiken. ideaal voor opslag van huisraad. BUITEN EN BIJGEBOUW; De woning beschikt over een (voor dit woningtype) ruim perceel van 327 m2 op de hoek van Oelerweg / Weversweg. De tuin heeft diverse zithoekjes zodat er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden is. De schuur met carport is vervaardigd uit een halfsteens gemetselde opstand en houten "gepotdekselde" wanden. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar: ca. 1918 / perceel 327 m2 / woonoppervlak ca. 86 m2 / inhoud ca. 331 m2; - hartje Tuindorp en op wandelafstand van de |Tuindorpvijver met het Tuindorpbad; - fraai hoekperceel met royale tuin rondom, eigen oprit en carport;; - de woonomgeving maakt deel uit van Beschermd Stadsgezicht "Tuindorp ''t Lansink"; - 2 slaapkamers op de verdieping ; - fraaie parketvloer in de woonkamer; - verwarming via Nefit HR combiketel (2014 / eigendom); - energielabel: F; - gevels uitgevoerd in spouwmuren; - schilderwerk buitenzijde laatstelijk 2020; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi AWB Hr (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.