Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Wezelstraat 131

7559AS Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.651

Galerie de photos

Wezelstraat 131 Hengelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde, kindvriendelijke buurt Roershoek staat deze verrassend moderne tussenwoning met 3 slaapkamers op je te wachten. De ligging? Perfect! Dicht bij scholen, winkels en sportverenigingen – alles wat je nodig hebt, om de hoek. Binnen stap je een lichte en gemoderniseerde woonkamer binnen met airconditioning en een open keuken waar koken een feestje wordt. Maar het echte wow-effect? Die komt zodra je de tuin in loopt. Een superstrakke, zonnige tuin met een grote overkapping en glazen schuifdeuren – jouw tweede woonkamer, maar dan buiten. Ook boven is het goed geregeld: door de dakkapel is er volop ruimte én daglicht. En je hoeft je geen zorgen te maken over energielasten: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en heeft een keurig energielabel B. Kortom: dit is zo’n huis waar je zó in wilt trekken. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Indeling van de woning Begane grond Wat meteen opvalt is de open, lichte indeling. Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de ruime, gemoderniseerde woonkamer met airconditioning – comfortabel tijdens warme zomerdagen. De open keuken aan de voorzijde is strak ingericht en loopt vloeiend over in de eethoek, ideaal voor gezellige etentjes of borrels. Achterin vind je nog een handige bijkeuken, perfect als extra opbergruimte of voor je wasmachine en droger. De begane grond straalt rust, ruimte én functionaliteit uit. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De kamers aan de voorzijde zijn ruim en licht, de kamer aan de achterzijde is perfect als kinderkamer, werkplek of kleedruimte. De overloop biedt toegang tot het separate toilet en de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel – functioneel en netjes. Tweede verdieping Een echte bonus: de ruime zolderverdieping met dakkapel! Deze is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als extra zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er ook nog extra bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kast. De dakkapel zorgt niet alleen voor meer licht, maar ook voor extra stahoogte en comfort. Rondom de woning Deze strak aangelegde tuin is een echte verlenging van je woonruimte. Geniet het hele jaar door van comfort onder de moderne houten overkapping met sfeervolle loungehoek, perfect voor lange avonden met vrienden of ontspannen met een goed boek. De grote grijze tegels en het kunstgras zorgen voor een nette, onderhoudsarme uitstraling, terwijl de houten accenten warmte en karakter toevoegen. De tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een gezellige picknicktafel met parasol voor zonnige lunches. Dankzij de praktische indeling, verhoogde plantenbakken en houten erfafscheiding straalt deze tuin rust en privacy uit. Kortom: een ideale plek om te ontspannen en te genieten in stijl! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 89 m²; • Inhoud: 342 m³; • Perceeloppervlakte: 136 m²; • Bouwjaar: 1992; • Gemoderniseerde, instapklare tussenwoning; • Ruime living met moderne afwerking; • Moderne, strakke keuken met inbouwapparatuur; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Met sfeervolle overkapping, ideaal als lounge of tuinkamer; • Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen en uitvalswegen Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.