Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Diepenheimsestraat 18

7496PV Hengevelde • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haaksbergen

Galerie de photos

Diepenheimsestraat 18 Hengevelde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie in Hengevelde staat deze royale vrijstaande woning die perfect combineert: genoeg ruimte en functionaliteit. Met een eigen oprit, carport en garage, een praktische kantoorruimte op de begane grond én maar liefst vier slaapkamers op de verdieping is dit een ideale gezinswoning, maar ook geschikt voor werken aan huis. Hengevelde ligt in het groene Hof van Twente en biedt een fijne mix van rust, ruimte en gezelligheid. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en diverse sportverenigingen. Voor uitgebreid winkelen, cultuur of uitgaan zijn Hengelo en Enschede binnen 20 minuten bereikbaar. De omgeving leent zich perfect voor wandelen en fietsen door het Twentse coulisselandschap. Daarnaast staat Hengevelde bekend om zijn actieve dorpsleven met evenementen zoals de Zomerfeesten, waardoor er altijd iets te beleven valt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet kom je in de ruime L-vormige woonkamer met open haard en veel lichtinval. De woonkamer geeft je middels de grote schuifpui tevens toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de woonkeuken die in open verbinding staat met de eetkamer. De keuken beschikt over volop werk- en kastruimte. Naast de keuken ligt de bijkeuken met extra voorzieningen en directe toegang tot de carport en de royale garage met elektrische roldeur. Aan de voorzijde van de woning is een praktische kantoorruimte, ideaal om thuis te werken of als speelkamer voor de kinderen. Bovendien biedt deze woning de mogelijkheid tot het realiseren van slapen en baden op de begane grond, dit kun je bijvoorbeeld creëren door de bijkeuken om te bouwen. Eerste verdieping: Boven geeft de overloop met vide toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, en sommige beschikken over vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Bovendien heeft de overloop zelf ook een aantal vaste kasten, ideaal voor extra opslag! Buiten: De woning heeft een terras en een tuin rondom, waar je in alle rust en privacy kunt genieten. Met de garage en carport heb je plek voor meerdere auto’s en meer dan genoeg bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlak ca. 177 m² - Perceeloppervlak 482 m² - Inhoud ca. 779 m³ - Energielabel: C - Vrijstaand wonen met veel leefruimte - Kantoorruimte op de begane grond - Royale woonkamer, eetkamer en keuken - Bijkeuken en grote garage - Vier slaapkamers op de verdieping - Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging in Hengevelde - Geheel naar eigen wens te moderniseren - Volop potentie - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Mogelijkheid tot realisatie levensloopbestendig wonen - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
779 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7496

Google Maps

Voir Hengevelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hengevelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengevelde. En 2025 étaient 2.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.092.

Résidents

2.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.092

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.838

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hengevelde
Année Résidents
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hengevelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

195

Étiquette B

189

Étiquette C

147

Étiquette D

88

Étiquette G

58

Étiquette F

45

Étiquette A++++

22

Étiquette E

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hengevelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.028

Huurwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.458

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.738

Appartement

Gaz: 914 • Électricité: 2.451

Tussenwoning

Gaz: 608 • Électricité: 1.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 3.187

Activité dans Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengevelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengevelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengevelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer maisons in Hengevelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.