Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Makelaars

Diepenheimsestraat 18

7496PV Hengevelde • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haaksbergen

Fotogalerij

Diepenheimsestraat 18 Hengevelde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in Hengevelde staat deze royale vrijstaande woning die perfect combineert: genoeg ruimte en functionaliteit. Met een eigen oprit, carport en garage, een praktische kantoorruimte op de begane grond én maar liefst vier slaapkamers op de verdieping is dit een ideale gezinswoning, maar ook geschikt voor werken aan huis. Hengevelde ligt in het groene Hof van Twente en biedt een fijne mix van rust, ruimte en gezelligheid. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en diverse sportverenigingen. Voor uitgebreid winkelen, cultuur of uitgaan zijn Hengelo en Enschede binnen 20 minuten bereikbaar. De omgeving leent zich perfect voor wandelen en fietsen door het Twentse coulisselandschap. Daarnaast staat Hengevelde bekend om zijn actieve dorpsleven met evenementen zoals de Zomerfeesten, waardoor er altijd iets te beleven valt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet kom je in de ruime L-vormige woonkamer met open haard en veel lichtinval. De woonkamer geeft je middels de grote schuifpui tevens toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de woonkeuken die in open verbinding staat met de eetkamer. De keuken beschikt over volop werk- en kastruimte. Naast de keuken ligt de bijkeuken met extra voorzieningen en directe toegang tot de carport en de royale garage met elektrische roldeur. Aan de voorzijde van de woning is een praktische kantoorruimte, ideaal om thuis te werken of als speelkamer voor de kinderen. Bovendien biedt deze woning de mogelijkheid tot het realiseren van slapen en baden op de begane grond, dit kun je bijvoorbeeld creëren door de bijkeuken om te bouwen. Eerste verdieping: Boven geeft de overloop met vide toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, en sommige beschikken over vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Bovendien heeft de overloop zelf ook een aantal vaste kasten, ideaal voor extra opslag! Buiten: De woning heeft een terras en een tuin rondom, waar je in alle rust en privacy kunt genieten. Met de garage en carport heb je plek voor meerdere auto’s en meer dan genoeg bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlak ca. 177 m² - Perceeloppervlak 482 m² - Inhoud ca. 779 m³ - Energielabel: C - Vrijstaand wonen met veel leefruimte - Kantoorruimte op de begane grond - Royale woonkamer, eetkamer en keuken - Bijkeuken en grote garage - Vier slaapkamers op de verdieping - Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging in Hengevelde - Geheel naar eigen wens te moderniseren - Volop potentie - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Mogelijkheid tot realisatie levensloopbestendig wonen - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
779 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7496

Google Maps

Bekijk Hengevelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hengevelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengevelde. In 2025 waren er 2.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.092.

Inwoners

2.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.092

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.838

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hengevelde
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hengevelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

195

Label B

189

Label C

147

Label D

88

Label G

58

Label F

45

Label A++++

22

Label E

11

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hengevelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 3.187

Bedrijvigheid in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengevelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengevelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengevelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer woningen in Hengevelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.