Direct naar de inhoud
Logo van BerendsNaafs Makelaars

Weth. Goselinkstraat

7496PB Hengevelde • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Fotogalerij

Weth. Goselinkstraat Hengevelde
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bouwkavel in het buitengebied van Hengevelde Op een fraaie locatie in het buitengebied van Hengevelde bieden wij deze bouwkavel aan voor de realisatie van een vrijstaande schuurwoning. De kavel is gelegen in een landelijke omgeving met vrij uitzicht over het omliggende landschap, terwijl de voorzieningen van Hengevelde op korte afstand bereikbaar zijn. Op basis van de Rood voor Rood-regeling bestaat de mogelijkheid een woonhuis te realiseren met een inhoud van circa 750 m³, aangevuld met bijgebouwen tot 150 m². Het bouwvlak heeft een oppervlakte van circa 990 m², het totale perceel is 5580 m² groot. De woning dient te worden uitgevoerd als schuurwoning, zie onderstaande tekst voor meer informatie. Daarnaast biedt het Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO)-beleid van de gemeente Hof van Twente diverse mogelijkheden om af te wijken van de genoemde inhouds- en oppervlaktematen. Ook behoort het realiseren van twee zelfstandige wooneenheden binnen de beleidskaders tot de mogelijkheden. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen en tegelijkertijd ruimte zoekt om een woning naar eigen wensen te realiseren. Voor wat betreft het beeldkwaliteitsplan is onderstaande informatie de leidraad. Hoofdvorm De woning is ondergeschikt aan de naastgelegen woning De woning heeft een eenvoudige hoofdvorm; De woning heeft een zadelkap De Woning heeft een lage goot max 3 meter. De woning kan een inpandige bijgebouwen hebben. Gevel De woning kan in alle (traditionele) materialen worden uitgevoerd. De gevels zijn bescheiden en evenwichtig. Ze zijn harmonisch van opzet. De opzet van de gevels vertonen een sterke relatie met die van bestaande bebouwing op dit erf of hetgeen gangbaar is in de omgeving. Aan-, uit- en bijgebouwen en dakkapellen Vrijstaande bijgebouwen zijn voorzien van een kap; Eventuele aan-, uitbouwen, moeten ondergeschikt zijn aan de hoofdvorm en mogen geen afbreuk doen aan de eenvoudige hoofdvorm die past bij een woning. De woning heeft geen dakkapellen. Detaillering De gevels van alle gebouwen worden in gedekte kleuren gehouden. Er wordt voor natuurlijke en streekeigen materialen gekozen voor de gevels en de daken, maar geen riet, zink of leitjes. De gevels worden uitgevoerd in donkerhout of donker metselwerk (mangaan of donkerrood). Alle kappen worden voorzien van royale overstekken. Kleur van het dak is zwart PV panelen bij voorkeur op het bijgebouw of op het maaiveld voorzien van een streekeigenbeplanting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
5580 m²

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7496

Google Maps

Bekijk Hengevelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hengevelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengevelde. In 2026 waren er 2.343 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.092.

Inwoners

2.343

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.092

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.838

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hengevelde
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305
2026 2.343

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hengevelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 355 15-25: 310 25-45: 515 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

195

Label B

189

Label C

147

Label D

88

Label G

58

Label F

45

Label A++++

22

Label E

11

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hengevelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 3.187

Bedrijvigheid in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengevelde
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengevelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengevelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2026 ongeveer 2.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer woningen in Hengevelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.