Direct naar de inhoud
Logo van Uniek Makelaars Apeldoorn

Het Wegdam 5

7496CB Hengevelde • Overijssel

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.570

Fotogalerij

Het Wegdam 5 Hengevelde
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitstekend bereikbare locatie waar werken en wonen gecombineerd kunnen worden? Dan is dit de Unieke kans! Op bedrijventerrein ‘Het Wegdam’ in Hengevelde bieden wij deze royale vrijstaande bedrijfswoning met bijbehorende representatieve bedrijfs- en magazijnruimte aan, inclusief kantine en kantoor, te koop aan. De woning betreft een bedrijfswoning en is daarmee niet bestemd voor reguliere (particuliere) bewoning. Bewoning is uitsluitend toegestaan in combinatie met en ten behoeve van een op het perceel gevestigd bedrijf. De vrijstaande woning is op luxe wijze uitgevoerd en beschikt over een ruim perceel, diverse volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot een zwembad in de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een separaat bijgebouw, voorzien van onder andere een luxe keuken, slaapkamer en badkamer. De bedrijfs-/magazijnruimte beschikt over een representatieve ontvangst-/kantoorruimte, kantine en sanitaire voorzieningen. Tevens is de ruimte voorzien van twee overheaddeuren, krachtstroom, entresolvloer en een afsluitbaar buitenterrein. De ruimte wordt in verhuurde staat geleverd. Doordat de bedrijfsruimte en de woning op een eigen perceel zijn gelegen, kan werk en privé uiterst scheiden gehouden worden. De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in verhuurde staat. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Droomt u al langer van een locatie met de mogelijkheid tot het voeren van een bedrijf aan huis? Wacht dan niet langer, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Vrijstaande woning Begane grond Entree/hal, trapopgang met vide naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer welke prachtig uitzicht heeft op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, terrasdeur en een ingebouwde gashaard.De luxe inbouwkeuken beschikt over een kookeiland met barfunctie en is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Ook beschikt de keuken over vloerverwarming. Naast de keuken bevindt zich aan de rechterzijde de hobbyruimte. Via de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken waar nog een kantoorruimte en een technische ruimte zijn gesitueerd. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers met bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten en voorzien van inbouwspots, draai-/ kiepramen en stofzuigsysteem. De masterbedroom is eveneens voorzien van een inloopkast en een wastafel. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een dubbele wastafel, doucheruimte, hoekbad en wandcloset. Bijgebouw Het bijgebouw is gelijkvloers en is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur waaronder inductieplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, slaapkamer en een badkamer met douche, bad en een separaat toilet volledig betegeld. Bedrijfsruimte Ontvangst-/kantoorruimte met toegang tot sanitaire voorzieningen en de bedrijfsruimte. Tevens is er een entresolvloer aanwezig. De ruimte beschikt onder andere over voldoende isolatie en lichtinval. Alle ruimten zijn voorzien van de benodigde aansluitingen. Tevens beschikt de bedrijfsruimte over onder andere: -Twee overheaddeuren waarvan 1 elektrisch; - Betonvloer; - Kantine met pantry en toilet met wasruimte; - Showroom met pantry; - CV met radiatoren in de kantoorruimte; - Gasheater in de bedrijfsruimte; - Schakelkast elektra met krachtstroom; - Toilet met urinoir; - Kantoorruimte met systeemplafonds en ledverlichting; - Kantoorruimte voorzien van vloerverwarming. Oppervlakte: Vrijstaande woning Woonoppervlakte ca. 186 m² GBO Bijgebouw Woonoppervlakte ca. 60 m² GBO Bedrijfsruimte Begane grond Bedrijfs-/ magazijnruimte met kantine ca. 377 m² VVO Kantoorruimte ca. 69 m² VVO Eerste verdieping Entresolvloer ca. 110 m² VVO Garage/Schuur Garage ca. 68 m² VVO Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer door de ligging op het goed bereikbare bedrijventerrein ‘Het Wegdam’. Parkeergelegenheid: Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. Daarnaast is er diverse parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig. Kadastrale gegevens: Gemeente: AMBT DELDEN Sectie: K Nummers: 1680 en 1811 Grootte: 15 are en 40 centiare Bouwjaar: 1994. Energielabel bedrijfsruimte: A++ Bestemmingsplan: Het object is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ’t Wegdam e.o. (Hengevelde)’ Met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘Bedrijfswoning’ en ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Koopprijs : € 850.000,- k.k. Zekerheidsstelling: Koper dient een waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding: In overleg. Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar. Bijzonderheden: De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in verhuurde staat. De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
1540 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7496

Google Maps

Bekijk Hengevelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hengevelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengevelde. In 2026 waren er 2.343 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.092.

Inwoners

2.343

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.092

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.838

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hengevelde
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305
2026 2.343

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hengevelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 355 15-25: 310 25-45: 515 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

195

Label B

189

Label C

147

Label D

88

Label G

58

Label F

45

Label A++++

22

Label E

11

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hengevelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 3.187

Bedrijvigheid in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengevelde
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengevelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengevelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2026 ongeveer 2.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer woningen in Hengevelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.