Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Dorpsweg 92

1711RL Hensbroek • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.773

Galerie de photos

Dorpsweg 92 Hensbroek
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK WONEN IN DE DORPSKERN VAN HENSBROEK Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning die rust en ruimte combineert op een bijzondere locatie? Deze prachtig gelegen woning in de dorpskern van Hensbroek biedt alles wat je nodig hebt. Met een royale leefruimte, een schitterende tuin aan het water en een tuinkamer die perfect dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte, is dit een bijzondere kans voor een ieder die toe is aan een volgende stap. De woning is met veel liefde door de verkoper en zijn broers gebouwd in 1988 en dat zie je terug in elk detail. Een solide, goed onderhouden huis met een energielabel B – een thuis om jarenlang van te genieten. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - Vrijstaand en aan het water: Deze woning is prachtig gelegen naast de oude Hervormde Kerk in Hensbroek, aan het water en op een ruim perceel van 460 m². - Praktische en veelzijdige indeling: Een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. - Extra’s voor thuiswerkers of hobbyisten: De woning heeft een aparte tuinkamer met eigen opgang, ideaal als werkruimte of praktijkruimte aan huis, en een multifunctioneel bijgebouw (20 m²). - Grote tuin vol mogelijkheden: Geniet van de verzorgde voor-, zij- en achtertuin aan het water, compleet met een kasje en een bijgebouw – perfect voor groene vingers en klussers. - Modern en duurzaam: Het energielabel B, betonnen vloeren, vloerverwarming in badkamer en keuken, en solide isolatie maken deze woning comfortabel én toekomstbestendig. - Zelf gebouwd met liefde: Gebouwd in 1988 door de verkoper samen met zijn broers, met oog voor detail en kwaliteit, en perfect onderhouden door de jaren heen. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: EEN PRAKTISCHE EN SFEERVOLLE WONING Wonen in een huis dat rust en ruimte ademt, omgeven door natuur en historie? Dat kan in deze fraaie woning in de dorpskern van Hensbroek. Zodra je de ligging ziet – naast de oude Hervormde Kerk – begrijp je waarom deze woning zo uniek is. Dit is een plek waar je het gevoel hebt echt op adem te kunnen komen. LICHT EN RUIMTE IN DE WOONKAMER EN KEUKEN Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. De woonkamer heeft grote ramen met vrij uitzicht op de prachtig aangelegde voortuin, de kerk en de groene omgeving.  De aangrenzende woonkeuken is een goede ruimte waar gezelligheid centraal staat. Het composieten werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer – zorgt voor kookgemak.  MULTIFUNCTIONELE RUIMTES: IDEAAL VOOR HOBBY, PRAKTIJK OF THUISWERKEN Ben je op zoek naar meer dan alleen woonruimte? Deze woning biedt volop mogelijkheden. Naast de keuken vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra handig voor opslag of om het huishouden georganiseerd te houden. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een aparte tuinkamer met eigen entree. Hier kun je bijvoorbeeld een kantoor aan huis creëren – perfect in deze tijd waarin thuiswerken steeds belangrijker is – of een praktijkruimte opzetten voor jouw bedrijf. Even helemaal zelfstandig, maar toch in verbinding met de rest van je woning. Niet te vergeten: het bijgebouw van 20 m² in de tuin biedt nóg meer mogelijkheden. Met een eigen zolderruimte kun je hier een werkplek, opslag of atelier van maken. Een ideale plek voor degene die net dat beetje extra ruimte zoekt. EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De bovenverdieping is slim ingedeeld met drie slaapkamers, allemaal ruim en met veel lichtinval. Dit geeft voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie een hobbykamer of logeerruimte wil inrichten. De badkamer is modern en comfortabel, met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bovendien is er vloerverwarming aanwezig. De handige vliering, te bereiken via een vlizotrap, zorgt voor extra bergruimte. TROUWENS, DIE TUIN… De tuin is werkelijk de kers op de taart. Rondom de woning vind je een prachtig aangelegde tuin. Of je nu een plekje zoekt om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten, wilt barbecueën met vrienden of liever je moestuin dromen achterna gaat in de kas: het kan allemaal. De ligging aan het water maakt het helemaal af. DUURZAAM EN EFFICIËNT: Niet alleen het heerlijke wooncomfort tilt deze woning naar een hoger niveau, ook de technische details liegen er niet om. De woning heeft een Energielabel B, geldig tot 14 juli 2033, én is voorzien van betonnen vloeren, goede isolatie en handige extra’s zoals vloerverwarming en 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023).  LIGGING EN OMGEVING  Hensbroek ligt op korte afstand van grotere plaatsen zoals Obdam en Heerhugowaard. Het dorp wordt gekenmerkt door een rustige, landelijke sfeer en het typische Noord-Hollandse polderlandschap met veel weilanden, waterwegen en sloten. Het dorp staat vooral bekend om zijn gemoedelijke sfeer en landelijke karakter, waardoor het een aangename woonplek is voor mensen die rust en ruimte zoeken. Tegelijkertijd is het strategisch gelegen met een goede verbinding naar steden zoals Alkmaar en Hoorn.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1711

Google Maps

Carte de Hensbroek

Aperçu spatial du site de travail dans Hensbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hensbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hensbroek. En 2025 étaient 1.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

1.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hensbroek
Année Résidents
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hensbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

108

Étiquette G

106

Étiquette D

96

Étiquette B

74

Étiquette F

34

Étiquette A+++

25

Étiquette A++++

22

Étiquette E

17

Étiquette A+

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hensbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.860

Activité dans Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hensbroek
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hensbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hensbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer maisons in Hensbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.