Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Dorpsweg 92

1711RL Hensbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.773

Fotoalbum

Dorpsweg 92 Hensbroek
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK WONEN IN DE DORPSKERN VAN HENSBROEK Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning die rust en ruimte combineert op een bijzondere locatie? Deze prachtig gelegen woning in de dorpskern van Hensbroek biedt alles wat je nodig hebt. Met een royale leefruimte, een schitterende tuin aan het water en een tuinkamer die perfect dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte, is dit een bijzondere kans voor een ieder die toe is aan een volgende stap. De woning is met veel liefde door de verkoper en zijn broers gebouwd in 1988 en dat zie je terug in elk detail. Een solide, goed onderhouden huis met een energielabel B – een thuis om jarenlang van te genieten. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - Vrijstaand en aan het water: Deze woning is prachtig gelegen naast de oude Hervormde Kerk in Hensbroek, aan het water en op een ruim perceel van 460 m². - Praktische en veelzijdige indeling: Een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. - Extra’s voor thuiswerkers of hobbyisten: De woning heeft een aparte tuinkamer met eigen opgang, ideaal als werkruimte of praktijkruimte aan huis, en een multifunctioneel bijgebouw (20 m²). - Grote tuin vol mogelijkheden: Geniet van de verzorgde voor-, zij- en achtertuin aan het water, compleet met een kasje en een bijgebouw – perfect voor groene vingers en klussers. - Modern en duurzaam: Het energielabel B, betonnen vloeren, vloerverwarming in badkamer en keuken, en solide isolatie maken deze woning comfortabel én toekomstbestendig. - Zelf gebouwd met liefde: Gebouwd in 1988 door de verkoper samen met zijn broers, met oog voor detail en kwaliteit, en perfect onderhouden door de jaren heen. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: EEN PRAKTISCHE EN SFEERVOLLE WONING Wonen in een huis dat rust en ruimte ademt, omgeven door natuur en historie? Dat kan in deze fraaie woning in de dorpskern van Hensbroek. Zodra je de ligging ziet – naast de oude Hervormde Kerk – begrijp je waarom deze woning zo uniek is. Dit is een plek waar je het gevoel hebt echt op adem te kunnen komen. LICHT EN RUIMTE IN DE WOONKAMER EN KEUKEN Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. De woonkamer heeft grote ramen met vrij uitzicht op de prachtig aangelegde voortuin, de kerk en de groene omgeving.  De aangrenzende woonkeuken is een goede ruimte waar gezelligheid centraal staat. Het composieten werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling, terwijl de inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer – zorgt voor kookgemak.  MULTIFUNCTIONELE RUIMTES: IDEAAL VOOR HOBBY, PRAKTIJK OF THUISWERKEN Ben je op zoek naar meer dan alleen woonruimte? Deze woning biedt volop mogelijkheden. Naast de keuken vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra handig voor opslag of om het huishouden georganiseerd te houden. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een aparte tuinkamer met eigen entree. Hier kun je bijvoorbeeld een kantoor aan huis creëren – perfect in deze tijd waarin thuiswerken steeds belangrijker is – of een praktijkruimte opzetten voor jouw bedrijf. Even helemaal zelfstandig, maar toch in verbinding met de rest van je woning. Niet te vergeten: het bijgebouw van 20 m² in de tuin biedt nóg meer mogelijkheden. Met een eigen zolderruimte kun je hier een werkplek, opslag of atelier van maken. Een ideale plek voor degene die net dat beetje extra ruimte zoekt. EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De bovenverdieping is slim ingedeeld met drie slaapkamers, allemaal ruim en met veel lichtinval. Dit geeft voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie een hobbykamer of logeerruimte wil inrichten. De badkamer is modern en comfortabel, met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bovendien is er vloerverwarming aanwezig. De handige vliering, te bereiken via een vlizotrap, zorgt voor extra bergruimte. TROUWENS, DIE TUIN… De tuin is werkelijk de kers op de taart. Rondom de woning vind je een prachtig aangelegde tuin. Of je nu een plekje zoekt om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten, wilt barbecueën met vrienden of liever je moestuin dromen achterna gaat in de kas: het kan allemaal. De ligging aan het water maakt het helemaal af. DUURZAAM EN EFFICIËNT: Niet alleen het heerlijke wooncomfort tilt deze woning naar een hoger niveau, ook de technische details liegen er niet om. De woning heeft een Energielabel B, geldig tot 14 juli 2033, én is voorzien van betonnen vloeren, goede isolatie en handige extra’s zoals vloerverwarming en 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023).  LIGGING EN OMGEVING  Hensbroek ligt op korte afstand van grotere plaatsen zoals Obdam en Heerhugowaard. Het dorp wordt gekenmerkt door een rustige, landelijke sfeer en het typische Noord-Hollandse polderlandschap met veel weilanden, waterwegen en sloten. Het dorp staat vooral bekend om zijn gemoedelijke sfeer en landelijke karakter, waardoor het een aangename woonplek is voor mensen die rust en ruimte zoeken. Tegelijkertijd is het strategisch gelegen met een goede verbinding naar steden zoals Alkmaar en Hoorn.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1711

Google Karten

Karte von Hensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hensbroek. In 2025 waren da 1.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hensbroek
Jahr Einwohner
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

108

Bezeichnung G

106

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hensbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Hensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.