Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Dorpsweg 172

1711RN Hensbroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.188

Fotoalbum

Dorpsweg 172 Hensbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GELIJKVLOERSE WONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 940 M² EIGEN GROND MET EEN INPANDIG BEREIKBARE GARAGE, GROTE GLAZEN SERRE EN EEN PRACHTIGE DIEPE TUIN GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN LANDELIJKE OMGEVING. Deze woning is met veel liefde bewoond en is gebouwd in 1963. De woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, een nette keuken en een garage (25 m²). Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de royaal opgezette en keurig onderhouden voortuin, die zorgt voor een groene en verzorgde entree van de woning. Achter de woning bevindt zich een prachtige glazen serre van 21 m², een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin en het buitenleven te genieten. Vanuit hier kijk je prachtig weg over de zeer diepe, verzorgde achtertuin met veel rust en privacy. Daarnaast is er nog een praktische externe berging van 14 m² aanwezig. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met een groot perceel en volop mogelijkheden. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving De woning is rustig gelegen aan de Dorpsweg in Hensbroek, in een landelijke en groene woonomgeving met veel ruimte en privacy. De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar: de dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) ligt op 8 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Hensbroekermeer / De Leijen op korte afstand, een ideale plek om te wandelen, zwemmen of te genieten van de natuur. Het treinstation van Obdam is met de auto binnen 8 minuten bereikbaar en winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard ligt eveneens op slechts 8 minuten rijden. Perceel Perceeloppervlakte : 940 m2 eigen grond INDELING WONING: Begane grond: via de prachtige voortuin met lange oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken in de woning. Vanuit de hal bereik je de nette keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken geeft toegang tot slaapkamer 2 (2,46 x 3,19) en tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage. Via de hal bereik je ook slaapkamer 1 (3,99 x 4,05), een ruime slaapkamer met een vaste kast over de volle breedte van de kamer. Daarnaast bevindt zich in de hal het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De ruime woonkamer (6,80 x 5,00) beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor er een prettige lichtinval is en je een mooi uitzicht hebt op de riante voortuin. Alle kozijnen, inclusief de voordeur, zijn voorzien van handmatige rolluiken Achtertuin: de zeer diepe en netjes onderhouden achtertuin is gelegen op het westen. Gezien de grootte van de tuin kun je hier de gehele dag door genieten van veel zonuren. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel ruimte, privacy en diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Serre en berging: direct achter de woning bevindt zich de grote glazen serre (3,63 x 5,90). Dankzij de glazen wanden rondom is dit een prachtige plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Via de serre en via een buitendeur bereik je de praktische berging (3,63 x 3,74), ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Garage: de garage van 25 m² is inpandig bereikbaar via de bijkeuken, via de zijkant en via de kanteldeur aan de voorzijde. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van een auto of motor. Verwarming HR Intergas, 2015 eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT en/of Jasper Keuken, RM i.o. Niet-zelfbewoningsclausule Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
940 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
594 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1711

Google Karten

Karte von Hensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hensbroek. In 2025 waren da 1.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hensbroek
Jahr Einwohner
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

108

Bezeichnung G

106

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hensbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Hensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.