Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Heerhugowaard

Dorpsweg 14

1711RJ Hensbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Dorpsweg 14 Hensbroek
Bild 98
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat is dit mooi, wat een ruimte en wat een mogelijkheden!! Op een fantastisch landelijke locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING (134m²) met GASTENVERBLIJF (80m²) grote SCHUUR en STALLEN gelegen op 2000m² eigen grond. De woning is in 1926 gebouwd en het luxe gastenverblijf is in 2022 gerealiseerd. Hier woon je aan het begin van Hensbroek, heerlijk landelijk met boerenbedrijven in je buurt met de voorzieningen van Obdam zeer nabij. Dus je geniet van het landelijke leven terwijl de boodschappen, de scholen, sporten en het station in de buurt zijn. Kom snel kijken en geniet van dit prachtige plaatje! Woonhuis: Begane grond: Zij entree, hal met toilet voorzien van wandcloset en fontein, kast met CV-ketel (Remeha 2015). Toegang tot de royale woonkamer (45m²) met eiken op de vloer, vaste kasten, leuke hoekjes en een erker aan de straatzijde. De houtkachel is een sfeervolle eyecatcher. In de woonkamer de trap naar de 1e verdieping. Op een iets lager niveau de royale woonkeuken met ruime keukenopstelling voorzien van een hoog granito werkblad en diverse apparatuur waaronder 6-pits gaskookplaat met een afzuigkap in de schouw, een vaatwasser en een combioven. Op de vloer boerentegels. Aansluitend de bijkeuken met een vaste kast, de wasmachine opstelling en de achterdeur. 1e verdieping: Op deze verdieping een royale overloop, vier slaapkamers (9m², 9m², 9m² en 18m²) en de badkamer (7m²). Over de gehele verdieping ligt een grenen houten vloer, de wanden zijn afgewerkt met behang. De badkamer is compleet ingericht met een verdiept bad met douche, een tweede toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. Gastenverblijf: Begane grond: Via openslaande deuren kom je in de keuken (13m²). Hier een luxe recht blok met een 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap. Voorts een luxe badkamer (11m²) met inloopdouche met een drain en een hand- en regendouche, een toilet met wandcloset, een wastafelmeubel en een prachtige sauna. De woonkamer (21m²) met openslaande deuren en PVC vloer met vloerverwarming maken het plaatje compleet. 1e verdieping: Je komt via een vaste trap op de overloop, hier een kast met de CV-ketel (Intergas 2022) en de twee slaapkamers (11m² en 18m²). De ene slaapkamer heeft PVC op de vloer de andere heeft tapijt op de vloer. Tuin, schuur en stallen: De tuin is rondom het huis gelegen. De woning heeft een grote oprit naar de garage met meerdere parkeerplekken. De houten garage is mooi ruim (35m²) en heeft dubbele deuren naar de schuur (28m²). In de schuur zijn twee stallen (8m² en 9m²) gerealiseerd beide met toegang tot de buitenbak. Boven de garage en de schuur tref je een grote zolder met vaste trap. Achter de schuur is een kas aangelegd. Het eerste deel is in gebruik als tuinkamer en het andere deel is voor het telen van je eigen groenten. Dan is ook nog een weiland met omheining en fruitbomen, uiteraard ontbreekt het kippenhok niet. Het perceel is aan de achterzijde aan een sloot gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar woonhuis: 1926; - Bouwjaar gastenverblijf: 2022; - Energielabel woonhuis: D; - Energielabel gastenverblijf: B; - Houten kozijnen woonhuis geschilderd in 2021; -De woning is gelegen nabij Obdam. Obdam heeft een ruim winkelaanbod en een NS-station. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
2000 m²
Inhalt
757 m³
Externe Berghalle
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1711

Google Karten

Karte von Hensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hensbroek. In 2025 waren da 1.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hensbroek
Jahr Einwohner
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

108

Bezeichnung G

106

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hensbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Hensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.