Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Dorpsweg 14

1711RJ Hensbroek • Noord-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

Dorpsweg 14 Hensbroek
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Wat is dit mooi, wat een ruimte en wat een mogelijkheden!! Op een fantastisch landelijke locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING (134m²) met GASTENVERBLIJF (80m²) grote SCHUUR en STALLEN gelegen op 2000m² eigen grond. De woning is in 1926 gebouwd en het luxe gastenverblijf is in 2022 gerealiseerd. Hier woon je aan het begin van Hensbroek, heerlijk landelijk met boerenbedrijven in je buurt met de voorzieningen van Obdam zeer nabij. Dus je geniet van het landelijke leven terwijl de boodschappen, de scholen, sporten en het station in de buurt zijn. Kom snel kijken en geniet van dit prachtige plaatje! Woonhuis: Begane grond: Zij entree, hal met toilet voorzien van wandcloset en fontein, kast met CV-ketel (Remeha 2015). Toegang tot de royale woonkamer (45m²) met eiken op de vloer, vaste kasten, leuke hoekjes en een erker aan de straatzijde. De houtkachel is een sfeervolle eyecatcher. In de woonkamer de trap naar de 1e verdieping. Op een iets lager niveau de royale woonkeuken met ruime keukenopstelling voorzien van een hoog granito werkblad en diverse apparatuur waaronder 6-pits gaskookplaat met een afzuigkap in de schouw, een vaatwasser en een combioven. Op de vloer boerentegels. Aansluitend de bijkeuken met een vaste kast, de wasmachine opstelling en de achterdeur. 1e verdieping: Op deze verdieping een royale overloop, vier slaapkamers (9m², 9m², 9m² en 18m²) en de badkamer (7m²). Over de gehele verdieping ligt een grenen houten vloer, de wanden zijn afgewerkt met behang. De badkamer is compleet ingericht met een verdiept bad met douche, een tweede toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. Gastenverblijf: Begane grond: Via openslaande deuren kom je in de keuken (13m²). Hier een luxe recht blok met een 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap. Voorts een luxe badkamer (11m²) met inloopdouche met een drain en een hand- en regendouche, een toilet met wandcloset, een wastafelmeubel en een prachtige sauna. De woonkamer (21m²) met openslaande deuren en PVC vloer met vloerverwarming maken het plaatje compleet. 1e verdieping: Je komt via een vaste trap op de overloop, hier een kast met de CV-ketel (Intergas 2022) en de twee slaapkamers (11m² en 18m²). De ene slaapkamer heeft PVC op de vloer de andere heeft tapijt op de vloer. Tuin, schuur en stallen: De tuin is rondom het huis gelegen. De woning heeft een grote oprit naar de garage met meerdere parkeerplekken. De houten garage is mooi ruim (35m²) en heeft dubbele deuren naar de schuur (28m²). In de schuur zijn twee stallen (8m² en 9m²) gerealiseerd beide met toegang tot de buitenbak. Boven de garage en de schuur tref je een grote zolder met vaste trap. Achter de schuur is een kas aangelegd. Het eerste deel is in gebruik als tuinkamer en het andere deel is voor het telen van je eigen groenten. Dan is ook nog een weiland met omheining en fruitbomen, uiteraard ontbreekt het kippenhok niet. Het perceel is aan de achterzijde aan een sloot gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar woonhuis: 1926; - Bouwjaar gastenverblijf: 2022; - Energielabel woonhuis: D; - Energielabel gastenverblijf: B; - Houten kozijnen woonhuis geschilderd in 2021; -De woning is gelegen nabij Obdam. Obdam heeft een ruim winkelaanbod en een NS-station. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
2000 m²
Content
757 m³
External storage space
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1711

Google Maps

Map of Hensbroek

Spatial overview of the work area in Hensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hensbroek. In 2025 were there 1.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

1.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hensbroek
Year Residents
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Education level

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

108

Label G

106

Label D

96

Label B

74

Label F

34

Label A+++

25

Label A++++

22

Label E

17

Label A+

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.860

Business activity in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hensbroek
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hensbroek.

Frequently asked questions about living in Hensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer houses in Hensbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.