Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Dorpsweg 172

1711RN Hensbroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.188

Fotogalerij

Dorpsweg 172 Hensbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GELIJKVLOERSE WONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 940 M² EIGEN GROND MET EEN INPANDIG BEREIKBARE GARAGE, GROTE GLAZEN SERRE EN EEN PRACHTIGE DIEPE TUIN GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN LANDELIJKE OMGEVING. Deze woning is met veel liefde bewoond en is gebouwd in 1963. De woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, een nette keuken en een garage (25 m²). Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de royaal opgezette en keurig onderhouden voortuin, die zorgt voor een groene en verzorgde entree van de woning. Achter de woning bevindt zich een prachtige glazen serre van 21 m², een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin en het buitenleven te genieten. Vanuit hier kijk je prachtig weg over de zeer diepe, verzorgde achtertuin met veel rust en privacy. Daarnaast is er nog een praktische externe berging van 14 m² aanwezig. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met een groot perceel en volop mogelijkheden. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving De woning is rustig gelegen aan de Dorpsweg in Hensbroek, in een landelijke en groene woonomgeving met veel ruimte en privacy. De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar: de dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) ligt op 8 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Hensbroekermeer / De Leijen op korte afstand, een ideale plek om te wandelen, zwemmen of te genieten van de natuur. Het treinstation van Obdam is met de auto binnen 8 minuten bereikbaar en winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard ligt eveneens op slechts 8 minuten rijden. Perceel Perceeloppervlakte : 940 m2 eigen grond INDELING WONING: Begane grond: via de prachtige voortuin met lange oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken in de woning. Vanuit de hal bereik je de nette keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken geeft toegang tot slaapkamer 2 (2,46 x 3,19) en tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage. Via de hal bereik je ook slaapkamer 1 (3,99 x 4,05), een ruime slaapkamer met een vaste kast over de volle breedte van de kamer. Daarnaast bevindt zich in de hal het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De ruime woonkamer (6,80 x 5,00) beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor er een prettige lichtinval is en je een mooi uitzicht hebt op de riante voortuin. Alle kozijnen, inclusief de voordeur, zijn voorzien van handmatige rolluiken Achtertuin: de zeer diepe en netjes onderhouden achtertuin is gelegen op het westen. Gezien de grootte van de tuin kun je hier de gehele dag door genieten van veel zonuren. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel ruimte, privacy en diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Serre en berging: direct achter de woning bevindt zich de grote glazen serre (3,63 x 5,90). Dankzij de glazen wanden rondom is dit een prachtige plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Via de serre en via een buitendeur bereik je de praktische berging (3,63 x 3,74), ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Garage: de garage van 25 m² is inpandig bereikbaar via de bijkeuken, via de zijkant en via de kanteldeur aan de voorzijde. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van een auto of motor. Verwarming HR Intergas, 2015 eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT en/of Jasper Keuken, RM i.o. Niet-zelfbewoningsclausule Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
594 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1711

Google Maps

Kaart van Hensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hensbroek. In 2025 waren er 1.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

1.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hensbroek
Jaar Inwoners
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

108

Label G

106

Label D

96

Label B

74

Label F

34

Label A+++

25

Label A++++

22

Label E

17

Label A+

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hensbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Hensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.