Ir directamente al contenido
Logotipo de Tesselaar Makelaardij

Dorpsweg 172

1711RN Hensbroek • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.188

Galería de fotos

Dorpsweg 172 Hensbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GELIJKVLOERSE WONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 940 M² EIGEN GROND MET EEN INPANDIG BEREIKBARE GARAGE, GROTE GLAZEN SERRE EN EEN PRACHTIGE DIEPE TUIN GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN LANDELIJKE OMGEVING. Deze woning is met veel liefde bewoond en is gebouwd in 1963. De woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, een nette keuken en een garage (25 m²). Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de royaal opgezette en keurig onderhouden voortuin, die zorgt voor een groene en verzorgde entree van de woning. Achter de woning bevindt zich een prachtige glazen serre van 21 m², een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin en het buitenleven te genieten. Vanuit hier kijk je prachtig weg over de zeer diepe, verzorgde achtertuin met veel rust en privacy. Daarnaast is er nog een praktische externe berging van 14 m² aanwezig. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met een groot perceel en volop mogelijkheden. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving De woning is rustig gelegen aan de Dorpsweg in Hensbroek, in een landelijke en groene woonomgeving met veel ruimte en privacy. De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar: de dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) ligt op 8 minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Hensbroekermeer / De Leijen op korte afstand, een ideale plek om te wandelen, zwemmen of te genieten van de natuur. Het treinstation van Obdam is met de auto binnen 8 minuten bereikbaar en winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard ligt eveneens op slechts 8 minuten rijden. Perceel Perceeloppervlakte : 940 m2 eigen grond INDELING WONING: Begane grond: via de prachtige voortuin met lange oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken in de woning. Vanuit de hal bereik je de nette keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken geeft toegang tot slaapkamer 2 (2,46 x 3,19) en tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage. Via de hal bereik je ook slaapkamer 1 (3,99 x 4,05), een ruime slaapkamer met een vaste kast over de volle breedte van de kamer. Daarnaast bevindt zich in de hal het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De ruime woonkamer (6,80 x 5,00) beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor er een prettige lichtinval is en je een mooi uitzicht hebt op de riante voortuin. Alle kozijnen, inclusief de voordeur, zijn voorzien van handmatige rolluiken Achtertuin: de zeer diepe en netjes onderhouden achtertuin is gelegen op het westen. Gezien de grootte van de tuin kun je hier de gehele dag door genieten van veel zonuren. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel ruimte, privacy en diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Serre en berging: direct achter de woning bevindt zich de grote glazen serre (3,63 x 5,90). Dankzij de glazen wanden rondom is dit een prachtige plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Via de serre en via een buitendeur bereik je de praktische berging (3,63 x 3,74), ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Garage: de garage van 25 m² is inpandig bereikbaar via de bijkeuken, via de zijkant en via de kanteldeur aan de voorzijde. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van een auto of motor. Verwarming HR Intergas, 2015 eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT en/of Jasper Keuken, RM i.o. Niet-zelfbewoningsclausule Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
940 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
594 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1711

Mapas de Google

Mapa de Hensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hensbroek. En 2025 había 1.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

1.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hensbroek
Año Inhabitantes
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

161

Etiqueta A

108

Etiqueta G

106

Etiqueta D

96

Etiqueta B

74

Etiqueta F

34

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++++

22

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hensbroek
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer viviendas in Hensbroek

Ver más viviendas en este lugar.