Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Roodeswerf 37

1711KM Hensbroek • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerhugowaard

Galería de fotos

Roodeswerf 37 Hensbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en comfort in een groene omgeving! Welkom bij deze sfeervolle 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE aan de Roodeswerf 37 in Hensbroek. Goed onderhouden, energiezuinig (label A+), voorzien van 10 zonnepanelen en gelegen op een heerlijke plek in een kindvriendelijke omgeving. Daarmee biedt deze woning alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer, drie (mogelijke vier) slaapkamers en een circa 30 METER DIEPE ACHTERTUIN vol privacy. Hier woon je heerlijk vrij, met ruimte om te leven, te ontspannen én te genieten. LOCATIE: Hier is het echt wonen op een fijne plek. De Roodeswerf ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Hensbroek, onderdeel van de gemeente Koggenland. Hier ervaar je nog het echte dorpsgevoel, met een betrokken buurt en volop speelgelegenheid. Tegelijkertijd zijn Heerhugowaard, Hoorn en Alkmaar binnen korte tijd bereikbaar – ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WONINGWEBSITE voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De grote ramen, openslaande deuren en gladde wanden zorgen voor een frisse, open sfeer. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De keuken gelegen aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met o.a. een 4-zone inductiekookplaat, oven, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en een draai-carrousel. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks koken of uitgebreid tafelen met vrienden. BOVEN: Op de eerste verdieping met de dakkapel aan de voorzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Hier vind je tevens de CV-installatie, WTW-unit, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. BUITENLEVEN: Wat een tuin! De achtertuin van circa 30 meter diep ligt op het noordwesten. De tuin grenst aan een waterberging waar zover bekend niet gebouwd gaat worden dus ruim zicht en volop privacy! Doordat deze zo diep is heb je altijd een plekje in de zon en kan je tot laat heerlijk van de tuin genieten. Perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Aan de achtergevel een breed zonnescherm en via de openslaande deuren stap je zó van binnen naar buiten – een verlengstuk van je woonkamer. GARAGE: Naast de woning een eigen garage met kanteldeur van circa 6,3 meter diep en met daarvoor een ruime parkeerplek op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Twee-onder-een-kapwoning met garage - Energielabel A+ en 10 zonnepanelen - Ruime, zonnige tuin van ca. 30 meter diep - Lichte woonkamer met openslaande deuren - 3 (mogelijke 4) slaapkamers - Parkeren op eigen erf - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Een woning die direct goed voelt – modern, praktisch en klaar voor een nieuw hoofdstuk. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
301 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
12-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1711

Mapas de Google

Mapa de Hensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hensbroek. En 2025 había 1.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 457.000.

Inhabitantes

1.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 457.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hensbroek
Año Inhabitantes
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

161

Etiqueta A

108

Etiqueta G

106

Etiqueta D

96

Etiqueta B

74

Etiqueta F

34

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++++

22

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hensbroek
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer viviendas in Hensbroek

Ver más viviendas en este lugar.