Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Vestesingel 35

6049LC Herten • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.564

Galerie de photos

Vestesingel 35 Herten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte! Dit is royaal wonen op een gewilde plek. In de jonge woonwijk "Oolderveste" in Herten is dit zeer royale herenhuis met carport gelegen aan de straat Vestesingel 5, type "Triton". Deze woning is de perfecte combinatie tussen een karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde, gecombineerd met een modern en eigentijds interieur. Dit woonhuis is opgeleverd in 2009 en heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst ca. 193 m², zo biedt dit huis enorm veel leefruimte. Achter het huis is een geheel omsloten tuin gelegen, hier is het heerlijk buiten wonen met een tuin op het zuiden. Begane grond: De hal is voorzien van de meterkast, trapopgang en de toiletruimte, deze is deels betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is zeer royaal met een lengte van 10.09 en een breedte van 4.00 meter, deze is licht doordat deze zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een grote raampartij heeft. De halfopen keuken 4.02 x 3.51 ligt aan de achterzijde van het huis en is ook licht. De keuken is voorzien van een keukeninstallatie inclusief de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben een totale oppervlakte van maar liefst ca. 55 m² en heeft een laminaatvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken 4.02 x 1.89, waar de aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en tot de carport aan de voorzijde van het huis. De carport is 5.70 x 3.00 en kan eventueel met een poort gedicht worden, zodat er een garage ontstaat. Eerste verdieping: Lichte, ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn 4.12 x 3.87, 3.26 x 2.93 en 3.26 x 2.96 (16, 10 en 10 m²). De badkamer 4.12 x 1.99 is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot deze riante, hoge en lichte verdieping, hier bevindt zich de opstelling van de combi c.v.-installatie (Intergas HRE 2022). Op deze verdieping 9.20 x 5.97 kunnen eenvoudig twee of drie extra slaapkamers gerealiseerd worden. Door de hoogte van deze verdieping is het zelfs mogelijk om hier nog een bergzolder te realiseren. Nu is het is een ideale, multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als werkkamer, speelruimte, opslagruimte, hobbykamer, logeerkamer enz. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en is gelegen op het zuiden. De tuin is ongeveer 9.30 meter diep en 9.80 meter breed. Hier is het heerlijk buiten wonen in een tuin die niet te groot en niet te klein is. Omgeving: Dit woonhuis is gelegen in de Veste, dit is een verkeersluwe locatie in de jonge woonwijk OolderVeste. Deze wijk is ruim opgezet met een zeer kindvriendelijk karakter met diverse speelplekken. De voorzieningen in de directe omgeving zijn prima: op loopafstand zijn o.a. de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, drogist, bakker, fitness/health club en sporthal te bereiken. Maar binnen 5 minuten fietsen zijn ook de andere basisschool, voetbalvelden, tennisbanen, de Oolderplas, restaurantjes enzovoorts bereikbaar. En in 10 minuten fietsen zijn ook de uitgebreide voorzieningen van het stadscentrum van Roermond bereikbaar. Met de auto is de afslag van de autosnelweg A73 binnen 5 minuten bereikbaar. Hierdoor zijn de verbindingen naar Venlo, Eindhoven, Heerlen, Maastricht en Düsseldorf uitstekend. Algemeen: - Zeer royaal herenhuis met drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden met extra slaapkamers. - Woonoppervlakte ca. 193 m², inhoud ca. 720 m3; - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Hoger gelegen, dus geen directe overburen; - Carport, die gesloten kan worden voor een extra berging/garage. - Goed bereikbare woonomgeving, met uitgebreide voorzieningen in de directe buurt. NB: - Dit betreft verkoop van voormalige huurwoning, verkoper heeft er nooit gewoond. Er is daarom geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - Er is sprake van een projectnotaris, de koper heeft daarom geen vrije notariskeuze. De overdracht vindt plaats bij notariskantoor Taylor Wessing met kantoor Kennedyplein 201, 5611ZT Eindhoven; website: Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
720 m³
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.