Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Hofstaete 137

6674GB Herveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Hofstaete 137 Herveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HERVELD Hofstaete 137 Een groot type PENTHOUSE (ca. 108m2) met aantrekkelijke HOEKBALKON (23m2) en optimale zonligging. Onderin het complex met LIFT vindt u nog een eigen BERGING ten behoeve van het stallen van fietsen. Indien wenselijk is het mogelijk om een parkeerplaats in de garage van het naastgelegen complex bij te huren. Midden in het gezellige Herveld vinden we dit ruim opgezette en bijzonder lichte penthouse met veel privacy, op de bovenste, 3e verdieping. Met zijn zuidwestelijke oriëntatie en grote raampartijen geniet u hier van maximale lichtinval tot in de late avonduren. De indeling is royaal met een bijzonder prettige woonkamer, een open keuken v.v. inbouwapparatuur, 2 zeer volwaardige slaapkamers en een degelijke badkamer. Als extra’s heeft dit unieke appartement screens en uitvalschermen (zonwering) die elektrisch te bedienen zijn. De grote raampartijen bieden een panoramisch vrij uitzicht over de omliggende bebouwing. De ligging in het dorp is werkelijk ideaal aangezien het dorpsplein met supermarkt, zorgvoorzieningen en horeca op steenworp afstand is gelegen LICHTE WOONKAMER Wanneer u vanuit de hal de woonkamer in loopt, wordt u verrast door de verbazend ruime indeling en de grote raampartijen tot aan de vloer. De glaspuien beslaan de gehele zuid/westhoek waarbij u van een panoramisch uitzicht geniet over de wijk. Bovendien betreft het de zuid/west ligging waardoor u een maximaal aantal zonuren geniet. Om het op een warme zomerdag behaaglijk te houden, kunt u de screens (zonwering) voor de ramen laten zakken. De aanwezige airconditioning maakt het bijzonder aangenaam. MODERNE KEUKEN & BIJKEUKEN De witte keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is neutraal en functioneel. Alle gebruikelijke inbouwapparatuur is aanwezig zoals een vaatwasser op hoogte, een combi-oven, een keramische kookplaat, een afzuiger en een koel/vriescombi. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het sociale aspect van het wonen behouden. Tevens is de keuken groot genoeg voor het plaatsen van een (ontbijt)tafel. Mogelijk houdt u hierdoor meer ruimte over in de woonkamer voor andere meubelstukken. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel. Tevens kunt u hier de nodige spullen opbergen zoals voorraad, de stofzuiger en schoonmaakmiddelen. COMFORTABELE SLAAPKAMERS Deze woning telt 2 royale slaapkamers van respectievelijk 15m2 en 14m2 groot. Waar bij de meeste appartementen de 2e slaapkamer klein en beperkt is, is de tweede slaapkamer hier veel groter dan gemiddeld. Dat biedt veel perspectief voor een koppel met hobby’s, een logeerbed en/of een bureau. Beide kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed of 2 separate bedden. Ook is er dan nog steeds ruimte voor een goede linnenkast. U zou dus kunnen kiezen welke kamer de hoofdslaapkamer wordt. Overigens heeft de grootste slaapkamer direct toegang tot de badkamer en heeft deze een eigen balkondeur. MODERNE BADKAMER De badkamer is fris en degelijk afgewerkt met witte wandtegels en beschikt over een moderne douchecabine met glazen wand. Het zwevende toilet en het witte wastafelmeubel geven de badkamer een tijdloze uitstraling. Boven het wastafelmeubel is een grote spiegel met erboven spotverlichting geplaatst. Een handige handdoekradiator zorgt voor extra comfort. In de hal is een 2e toilet met een fonteintje te vinden. Hierdoor hoeft bezoek geen gebruik te maken van het toilet in de badkamer. Beide toiletten zijn overigens zwevend als een wandcloset uitgevoerd. ZONNIG BALKON MET WEIDS UITZICHT Geheel in verhouding met de grootte van de woning is ook de buitenruimte (balkon) goed bemeten. In totaal telt het balkon ca. 23m2 waarbij het een gunstige hoekligging heeft. Door de oriëntatie op het zuid/westen kunt u gedurende de dag meedraaien met de zon. Waarschijnlijk zult u al snel genegen zijn om in de avonduren te blijven zitten om te genieten van de zonsondergang. Tevens heeft het balkon een goede hoogte om ver te kunnen kijken. Dit biedt niet alleen privacy maar ook een gevoel van vrijheid. En omdat het op een zomerdag op het balkon warm kan worden, kunt u schaduw creëren door de 2 aanwezige uitvalschermen die elektrisch te bedienen zijn. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex wordt beheerd door en actieve en gezonde VvE. De bewoners bepalen gezamenlijk wat er in het complex gebeurt, waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele organisatie. De servicekosten bedragen op dit moment € 117,70 per maand. Dit is o.a. inclusief het buitenonderhoud van het complex, schoonmaak van de gemeenschappelijke (binnen)ruimtes, liftgebruik en bijkomende verzekeringen zoals de opstal- en brandverzekering. CENTRAAL GELEGEN De ligging van het appartement binnen het complex heeft een warm, huiselijk en veilig gevoel. Door de open galerij is het eenvoudig om contact te maken met de medebewoners. Het appartementencomplex Hofstaete ligt mooi centraal in Herveld. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Denk hierbij aan voorzieningen zoals een Plus supermarkt, een gemeenschapshuis, een geldautomaat en een vestiging van de Regiobank, alles op loopafstand. Ook is er een bushalte direct voor het complex gelegen wat u eenvoudig toegang geeft tot de nabij liggende dorpen en treinstation Zetten-Andelst. HERVELD Herveld is een centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Binnen 12 fietsminuten vindt u treinstation Zetten-Andelst met verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Penthouse op de bovenste, 3e verdieping, met veel privacy Meest gunstige hoekligging in het complex wat lichtinval en bezonning betreft Royale indeling met ca. 108m2 woonoppervlak Ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen Moderne keuken met inbouwapparatuur Vaatwasser op hoogte (Miele) Praktische bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen Royale slaapkamers, ook de 2e Screens (zonwering) voor de ramen, elektrisch bedienbaar Uitvalschermen (2x) op het balkon t.b.v. het creëren van schaduw Airconditioning (werking wordt nagezien / hersteld) Zwevende wandclosetten waaronder het gastentoilet Volledig geïsoleerd, glaspuien v.v. HR++ beglazing Energielabel is in aanvraag (label B betreft een inschatting) Fraai balkon met vrij uitzicht en veel zonuren Balkondeur v.v. plissé rolhor Intercomsysteem geeft toegang voor bezoekers Berging in onderbouw v.v. elektra en verlichting Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in parkeerkelder Goed onderhouden complex Leeftijdsondergrens van 55 jaar Actieve VvE Supermarkt om de hoek Nabij de Waal voor natuurrecreatie Uitstekende bereikbaarheid Voor dit appartement geldt een leeftijdsondergrens van 55 jaar. Huisdieren zijn niet toegestaan. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2026 étaient 3.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.