Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Hofstaete 137

6674GB Herveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Hofstaete 137 Herveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HERVELD Hofstaete 137 Een groot type PENTHOUSE (ca. 108m2) met aantrekkelijke HOEKBALKON (23m2) en optimale zonligging. Onderin het complex met LIFT vindt u nog een eigen BERGING ten behoeve van het stallen van fietsen. Indien wenselijk is het mogelijk om een parkeerplaats in de garage van het naastgelegen complex bij te huren. Midden in het gezellige Herveld vinden we dit ruim opgezette en bijzonder lichte penthouse met veel privacy, op de bovenste, 3e verdieping. Met zijn zuidwestelijke oriëntatie en grote raampartijen geniet u hier van maximale lichtinval tot in de late avonduren. De indeling is royaal met een bijzonder prettige woonkamer, een open keuken v.v. inbouwapparatuur, 2 zeer volwaardige slaapkamers en een degelijke badkamer. Als extra’s heeft dit unieke appartement screens en uitvalschermen (zonwering) die elektrisch te bedienen zijn. De grote raampartijen bieden een panoramisch vrij uitzicht over de omliggende bebouwing. De ligging in het dorp is werkelijk ideaal aangezien het dorpsplein met supermarkt, zorgvoorzieningen en horeca op steenworp afstand is gelegen LICHTE WOONKAMER Wanneer u vanuit de hal de woonkamer in loopt, wordt u verrast door de verbazend ruime indeling en de grote raampartijen tot aan de vloer. De glaspuien beslaan de gehele zuid/westhoek waarbij u van een panoramisch uitzicht geniet over de wijk. Bovendien betreft het de zuid/west ligging waardoor u een maximaal aantal zonuren geniet. Om het op een warme zomerdag behaaglijk te houden, kunt u de screens (zonwering) voor de ramen laten zakken. De aanwezige airconditioning maakt het bijzonder aangenaam. MODERNE KEUKEN & BIJKEUKEN De witte keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is neutraal en functioneel. Alle gebruikelijke inbouwapparatuur is aanwezig zoals een vaatwasser op hoogte, een combi-oven, een keramische kookplaat, een afzuiger en een koel/vriescombi. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het sociale aspect van het wonen behouden. Tevens is de keuken groot genoeg voor het plaatsen van een (ontbijt)tafel. Mogelijk houdt u hierdoor meer ruimte over in de woonkamer voor andere meubelstukken. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel. Tevens kunt u hier de nodige spullen opbergen zoals voorraad, de stofzuiger en schoonmaakmiddelen. COMFORTABELE SLAAPKAMERS Deze woning telt 2 royale slaapkamers van respectievelijk 15m2 en 14m2 groot. Waar bij de meeste appartementen de 2e slaapkamer klein en beperkt is, is de tweede slaapkamer hier veel groter dan gemiddeld. Dat biedt veel perspectief voor een koppel met hobby’s, een logeerbed en/of een bureau. Beide kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed of 2 separate bedden. Ook is er dan nog steeds ruimte voor een goede linnenkast. U zou dus kunnen kiezen welke kamer de hoofdslaapkamer wordt. Overigens heeft de grootste slaapkamer direct toegang tot de badkamer en heeft deze een eigen balkondeur. MODERNE BADKAMER De badkamer is fris en degelijk afgewerkt met witte wandtegels en beschikt over een moderne douchecabine met glazen wand. Het zwevende toilet en het witte wastafelmeubel geven de badkamer een tijdloze uitstraling. Boven het wastafelmeubel is een grote spiegel met erboven spotverlichting geplaatst. Een handige handdoekradiator zorgt voor extra comfort. In de hal is een 2e toilet met een fonteintje te vinden. Hierdoor hoeft bezoek geen gebruik te maken van het toilet in de badkamer. Beide toiletten zijn overigens zwevend als een wandcloset uitgevoerd. ZONNIG BALKON MET WEIDS UITZICHT Geheel in verhouding met de grootte van de woning is ook de buitenruimte (balkon) goed bemeten. In totaal telt het balkon ca. 23m2 waarbij het een gunstige hoekligging heeft. Door de oriëntatie op het zuid/westen kunt u gedurende de dag meedraaien met de zon. Waarschijnlijk zult u al snel genegen zijn om in de avonduren te blijven zitten om te genieten van de zonsondergang. Tevens heeft het balkon een goede hoogte om ver te kunnen kijken. Dit biedt niet alleen privacy maar ook een gevoel van vrijheid. En omdat het op een zomerdag op het balkon warm kan worden, kunt u schaduw creëren door de 2 aanwezige uitvalschermen die elektrisch te bedienen zijn. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex wordt beheerd door en actieve en gezonde VvE. De bewoners bepalen gezamenlijk wat er in het complex gebeurt, waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele organisatie. De servicekosten bedragen op dit moment € 117,70 per maand. Dit is o.a. inclusief het buitenonderhoud van het complex, schoonmaak van de gemeenschappelijke (binnen)ruimtes, liftgebruik en bijkomende verzekeringen zoals de opstal- en brandverzekering. CENTRAAL GELEGEN De ligging van het appartement binnen het complex heeft een warm, huiselijk en veilig gevoel. Door de open galerij is het eenvoudig om contact te maken met de medebewoners. Het appartementencomplex Hofstaete ligt mooi centraal in Herveld. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Denk hierbij aan voorzieningen zoals een Plus supermarkt, een gemeenschapshuis, een geldautomaat en een vestiging van de Regiobank, alles op loopafstand. Ook is er een bushalte direct voor het complex gelegen wat u eenvoudig toegang geeft tot de nabij liggende dorpen en treinstation Zetten-Andelst. HERVELD Herveld is een centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Binnen 12 fietsminuten vindt u treinstation Zetten-Andelst met verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Penthouse op de bovenste, 3e verdieping, met veel privacy Meest gunstige hoekligging in het complex wat lichtinval en bezonning betreft Royale indeling met ca. 108m2 woonoppervlak Ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen Moderne keuken met inbouwapparatuur Vaatwasser op hoogte (Miele) Praktische bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen Royale slaapkamers, ook de 2e Screens (zonwering) voor de ramen, elektrisch bedienbaar Uitvalschermen (2x) op het balkon t.b.v. het creëren van schaduw Airconditioning (werking wordt nagezien / hersteld) Zwevende wandclosetten waaronder het gastentoilet Volledig geïsoleerd, glaspuien v.v. HR++ beglazing Energielabel is in aanvraag (label B betreft een inschatting) Fraai balkon met vrij uitzicht en veel zonuren Balkondeur v.v. plissé rolhor Intercomsysteem geeft toegang voor bezoekers Berging in onderbouw v.v. elektra en verlichting Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in parkeerkelder Goed onderhouden complex Leeftijdsondergrens van 55 jaar Actieve VvE Supermarkt om de hoek Nabij de Waal voor natuurrecreatie Uitstekende bereikbaarheid Voor dit appartement geldt een leeftijdsondergrens van 55 jaar. Huisdieren zijn niet toegestaan. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.