Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

St. Willibrordusstraat 9

6674BG Herveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

St. Willibrordusstraat 9 Herveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***LET OP: HET BETREFT HIER EEN KLUSWONING.*** AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, NABIJ HET CENTRUM VAN HERVELD, GELEGEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE. DE WONING IS GELEGEN OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE (HOEK ST. WILLIBRORDUSSTRAAT / ORCHIDEESTRAAT) MET ZICHT OVER HET ST. WILLIBRORDUSPLEIN. HET BETREFT HIER EEN PERCEEL MET EEN ROYAAL OPPERVLAK VAN CIRCA 332 M2. DE GARAGE IS AAN DE ACHTERZIJDE VAN HET PERCEEL GELEGEN, VOOR DE GARAGE IS EEN EIGEN OPRIT. DEZE OPRIT IS TE BEREIKEN VANUIT DE ORCHIDEESTRAAT. DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS AANWEZIG. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS HET MOGELIJK OM EEN EXTRA SLAAPKAMER TE REALISEREN. WELKOM bij de St. Willibrordusstraat 9 in Herveld Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein, kelderkast, toegang naar de woonkamer en keuken. WOONKAMER Royale woonkamer met grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel en een loopdeur naar de tuin. Door deze raampartijen is er volop lichtinval in de woonkamer en fraai zicht over de St. Willibrordusstraat en de tuin. De woonkamer is royaal opgezet met een grote zithoek en ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. GESLOTEN KEUKEN De gesloten keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken. De lichte keuken is in 2 delen geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is er ook een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning. 2 Slaapkamers (circa 13 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. In de kleinere slaapkamer is een wasmachine-aansluiting aanwezig. BADKAMER Op de 1e verdieping zijn 2 badkamers aanwezig. De grootste badkamer is voorzien van een douche/ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. De andere badkamer heeft een inloopdouche en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Ruime 2e verdieping van circa 16 m2 met klein dakvenster, veel bergruimte en opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2018). Indien er op deze verdieping een groter dakvenster wordt geplaatst, kan het oppervlak van circa 16 m2 (nu overig inpandige ruimte) bij het woonoppervlakte gevoegd worden. Er ontstaat dan een woonoppervlak van circa 105 m2. Ook is het dan mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren. GARAGE Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande stenen garage. Deze garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en een kanteldeur naar de oprit. De garage heeft afmetingen van circa 6,02 x 2,82 m1. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze oprit is te bereiken vanuit de Orchideestraat. TUIN De woning is gelegen op een royaal hoekperceel van 332 m2. De zonnige achter- en zijtuin is gelegen op het zuid-westen en heeft dan ook volop zonuren. Aan de achtergevel is een beschut terras. Aansluitend is de tuin aangelegd met gazon en borders. De voor- en zijtuin zijn afgezet met een mooie, lage haag. LIGGING Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie, op korte afstand van het centrum van Herveld. Het dorpscentrum is eenvoudig te voet bereikbaar en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, bloemist en cafetaria. Herveld beschikt daarnaast over 2 basisscholen en verschillende gezondheidsvoorzieningen, zoals een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Het dorp heeft een levendig karakter met een actief verenigingsleven en een dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. De bereikbaarheid is uitstekend: de oprit naar de A-15 ligt op circa 4 autominuten, met snelle verbindingen richting Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Ook het NS-station Zetten-Andelst is op ongeveer 7 fietsminuten gelegen, met goede treinverbindingen naar onder andere Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, kelderkast, meterkast, woonkamer met toegang naar tuin, keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - De bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 10 april 2026. - 2-Onder-1-kapwoning met mogelijkheden. - Stenen garage. - Op een mooie hoeklocatie, nabij het centrum gelegen. - Buitenzonwering aan achtergevel. - Indien op de 2e verdieping een groter dakvenster wordt geplaatst, kan het oppervlak van circa 16 m2 (nu overig inpandige ruimte) bij het woonoppervlakte gevoegd worden. Er ontstaat dan een woonoppervlak van circa 105 m2. - Slaapkamer op de 2e verdieping mogelijk. - 2 Badkamers op de 1e verdieping. - Lichte keuken met diverse inbouwapparatuur. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.