Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Hoofdstraat 166 a

6674BE Herveld • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.486

Galerie de photos

Hoofdstraat 166 a Herveld
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN MOOIE EN VRIJE HOEKLOCATIE, AAN DE RAND VAN HET DORP HERVELD, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELD WOONHUIS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN BIJNA 800 M2. AAN DE ACHTERZIJDE IS EEN LUXE SERRE AANGEBOUWD, WELKE FANTASTISCH ZICHT BIEDT OP DE ACHTERTUIN. HET BETREFT HIER EEN INSTAPKLARE EN MODERN AFGEWERKTE WONING MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IS DUS MOGELIJK IN DEZE WONING. OP DE VERDIEPING ZIJN 2 SLAAPKAMERS (MET MOGELIJKHEID VOOR 2 EXTRA KAMERS) EN EEN TWEEDE BADKAMER, DUS VOLOP RUIMTE IN DE WONING. DOOR DE HOEKLIGGING IS ER VEEL PRIVACY IN DE FRAAI AANGELEGDE TUIN. IN DE TUIN IS EEN GROTE BERGING EN EEN TERRASOVERKAPPING MET EXTRA BERGING GEPLAATST. WELKOM bij de Hoofdstraat 166A in Herveld Via de oprit en de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst tref je een royale hal met volop mogelijkheid voor een grote garderobehoek en bijv. voor het plaatsen van een kast. In de hal is tevens een separate meterkast aanwezig. WOONKEUKEN Vanuit de hal is de sfeervolle woonkeuken te bereiken. Het betreft hier een echte woon/leefkeuken met ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De luxe keuken is in 2023 geplaatst en van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een toegang naar de handige provisiekelder (circa 12,5 m2). WOONKAMER De strak afgewerkte woonkamer is over de gehele lengte van de woning gesitueerd. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m2, er is dan ook volop ruimte voor een royale zithoek en een extra eethoek. Het plafond van de woonkamer is fraai afgewerkt met sierlijsten. WERK/STUDEER/SPEELKAMER Vanuit de woonkamer is middels een klein opstapje een werk/studeer/speelkamer (circa 10 m2) te bereiken. Het betreft hier een voormalige opkamer welke nu in gebruik is als thuiswerk/studeerkamer. Het is ook mogelijk om deze ruimte bijv. als speelkamer te gebruiken. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND De slaapkamer op de begane grond is vanuit de hal te bereiken. De slaapkamer heeft een royaal oppervlak van circa 17 m2 en een directe toegang naar de badkamer. Ook de badkamer is royaal opgezet met een oppervlak van circa 10 m2. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche, drainagegoot en glaswand, wastafel met meubel, wandtoilet en designradiator. BIJKEUKEN De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de badkamer te bereiken. De bijkeuken is fijn ruim opgezet en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en een toegang naar de serre. Vanuit de bijkeuken is een vaste kast met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2025, huur) en een vaste kast met veel bergruimte te bereiken. Ook de separate toiletruimte met wandtoilet is vanuit de bijkeuken te bereiken. SERRE Aan de achtergevel is een luxe serre aangebouwd met afmetingen van circa 8,66 x 3,04 m1. De serre heeft aan 3 zijden glaswanden waarvan 1 glaswand gedeeltelijk open te schuiven is. Zo is bij mooi weer de serre direct bij de tuin te betrekken. Door de royale afmetingen biedt de serre ruimte voor het plaatsen van een loungehoek en extra eet/tuinhoek. In de serre is tevens een houtkachel geplaatst, zo is het ook behaaglijk in de serre bij kouder weer. EERSTE VERDIEPING Vanuit de keuken is via een afgesloten trapopgang de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met vaste kast, dakvenster en mogelijkheid voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Zeer ruime slaapkamer van circa 20 m2, welke eventueel gesplitst kan worden in 2 slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en grote schuifwandkast. 2e Grote slaapkamer (circa 17 m2) aan de voorzijde van de woning, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Op eenvoudige wijze is de oorspronkelijke situatie te herstellen, beide toegangsdeuren zijn nog aanwezig. TWEEDE BADKAMER Op de verdieping is ook een badkamer aanwezig. Deze lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel en wandtoilet. Ook is er een dakvenster in de badkamer aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een handige bergzolder aanwezig. TUIN MET TERRASOVERKAPPING De woning is gelegen op een royaal perceel van 793 m2. Door de hoekligging van het perceel is er volop privacy in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, gazon en borders met diverse planten en struiken. In de tuin is een grote berging met openslaande deuren en een separate loopdeur aanwezig. Deze berging heeft afmetingen van 5,01 x 1,85 m1. Naast de woning is een extra berging geplaatst. Deze berging heeft een oppervlakte van circa 5 m2 en aansluitend een terrasoverkapping van circa 8 m2. De tuin is tevens te bereiken via een looppoort vanaf de Kerkstraat. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie (hoek Hoofdstraat/Kerkstraat), aan de rand van het Betuwse dorp Herveld gelegen. Vanaf deze locatie is er een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-15 en het centrum van Herveld. Het centrum van Herveld is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens zijn er in Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 11 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 8 fietsminuten te bereiken. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkeuken met toegang naar de provisiekelder, woonkamer, opkamer/werkkamer. Vanuit hal te bereiken slaapkamer, badkamer, bijkeuken met 2 vaste kasten en toegang naar serre, separate toiletruimte. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers met vaste schuifwandkast, badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Groot woonoppervlak van circa 185 m2. - Levensloopbestendig wonen mogelijk, bad- en slaapkamer reeds op de begane grond aanwezig. - Extra thuiswerk/studeer/speelkamer op de begane grond. - Aan de achterzijde is een luxe serre aangebouwd. - Op het dak van de woning zijn 16 zonnepanelen geplaatst. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - 2 Extra slaapkamers op de verdieping mogelijk. - Energielabel C. - Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2025), huurkosten: circa € 48,39 per maand. - Paneeldeuren op de begane grond. - Waterkraan aan berging. - Royaal perceel van bijna 800 m2. - Op mooie hoeklocatie (hoek Hoofdstraat / Kerkstraat) gelegen. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - Op korte afstand van oprit A-15 en centrum Herveld.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
793 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.