Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Hoofdstraat 166 a

6674BE Herveld • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.486

Photo Gallery

Hoofdstraat 166 a Herveld
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

OP EEN MOOIE EN VRIJE HOEKLOCATIE, AAN DE RAND VAN HET DORP HERVELD, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELD WOONHUIS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN BIJNA 800 M2. AAN DE ACHTERZIJDE IS EEN LUXE SERRE AANGEBOUWD, WELKE FANTASTISCH ZICHT BIEDT OP DE ACHTERTUIN. HET BETREFT HIER EEN INSTAPKLARE EN MODERN AFGEWERKTE WONING MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IS DUS MOGELIJK IN DEZE WONING. OP DE VERDIEPING ZIJN 2 SLAAPKAMERS (MET MOGELIJKHEID VOOR 2 EXTRA KAMERS) EN EEN TWEEDE BADKAMER, DUS VOLOP RUIMTE IN DE WONING. DOOR DE HOEKLIGGING IS ER VEEL PRIVACY IN DE FRAAI AANGELEGDE TUIN. IN DE TUIN IS EEN GROTE BERGING EN EEN TERRASOVERKAPPING MET EXTRA BERGING GEPLAATST. WELKOM bij de Hoofdstraat 166A in Herveld Via de oprit en de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst tref je een royale hal met volop mogelijkheid voor een grote garderobehoek en bijv. voor het plaatsen van een kast. In de hal is tevens een separate meterkast aanwezig. WOONKEUKEN Vanuit de hal is de sfeervolle woonkeuken te bereiken. Het betreft hier een echte woon/leefkeuken met ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De luxe keuken is in 2023 geplaatst en van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een toegang naar de handige provisiekelder (circa 12,5 m2). WOONKAMER De strak afgewerkte woonkamer is over de gehele lengte van de woning gesitueerd. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m2, er is dan ook volop ruimte voor een royale zithoek en een extra eethoek. Het plafond van de woonkamer is fraai afgewerkt met sierlijsten. WERK/STUDEER/SPEELKAMER Vanuit de woonkamer is middels een klein opstapje een werk/studeer/speelkamer (circa 10 m2) te bereiken. Het betreft hier een voormalige opkamer welke nu in gebruik is als thuiswerk/studeerkamer. Het is ook mogelijk om deze ruimte bijv. als speelkamer te gebruiken. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND De slaapkamer op de begane grond is vanuit de hal te bereiken. De slaapkamer heeft een royaal oppervlak van circa 17 m2 en een directe toegang naar de badkamer. Ook de badkamer is royaal opgezet met een oppervlak van circa 10 m2. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche, drainagegoot en glaswand, wastafel met meubel, wandtoilet en designradiator. BIJKEUKEN De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de badkamer te bereiken. De bijkeuken is fijn ruim opgezet en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en een toegang naar de serre. Vanuit de bijkeuken is een vaste kast met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2025, huur) en een vaste kast met veel bergruimte te bereiken. Ook de separate toiletruimte met wandtoilet is vanuit de bijkeuken te bereiken. SERRE Aan de achtergevel is een luxe serre aangebouwd met afmetingen van circa 8,66 x 3,04 m1. De serre heeft aan 3 zijden glaswanden waarvan 1 glaswand gedeeltelijk open te schuiven is. Zo is bij mooi weer de serre direct bij de tuin te betrekken. Door de royale afmetingen biedt de serre ruimte voor het plaatsen van een loungehoek en extra eet/tuinhoek. In de serre is tevens een houtkachel geplaatst, zo is het ook behaaglijk in de serre bij kouder weer. EERSTE VERDIEPING Vanuit de keuken is via een afgesloten trapopgang de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met vaste kast, dakvenster en mogelijkheid voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Zeer ruime slaapkamer van circa 20 m2, welke eventueel gesplitst kan worden in 2 slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en grote schuifwandkast. 2e Grote slaapkamer (circa 17 m2) aan de voorzijde van de woning, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Op eenvoudige wijze is de oorspronkelijke situatie te herstellen, beide toegangsdeuren zijn nog aanwezig. TWEEDE BADKAMER Op de verdieping is ook een badkamer aanwezig. Deze lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel en wandtoilet. Ook is er een dakvenster in de badkamer aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een handige bergzolder aanwezig. TUIN MET TERRASOVERKAPPING De woning is gelegen op een royaal perceel van 793 m2. Door de hoekligging van het perceel is er volop privacy in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, gazon en borders met diverse planten en struiken. In de tuin is een grote berging met openslaande deuren en een separate loopdeur aanwezig. Deze berging heeft afmetingen van 5,01 x 1,85 m1. Naast de woning is een extra berging geplaatst. Deze berging heeft een oppervlakte van circa 5 m2 en aansluitend een terrasoverkapping van circa 8 m2. De tuin is tevens te bereiken via een looppoort vanaf de Kerkstraat. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een mooie hoeklocatie (hoek Hoofdstraat/Kerkstraat), aan de rand van het Betuwse dorp Herveld gelegen. Vanaf deze locatie is er een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-15 en het centrum van Herveld. Het centrum van Herveld is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens zijn er in Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 11 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 8 fietsminuten te bereiken. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkeuken met toegang naar de provisiekelder, woonkamer, opkamer/werkkamer. Vanuit hal te bereiken slaapkamer, badkamer, bijkeuken met 2 vaste kasten en toegang naar serre, separate toiletruimte. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers met vaste schuifwandkast, badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Groot woonoppervlak van circa 185 m2. - Levensloopbestendig wonen mogelijk, bad- en slaapkamer reeds op de begane grond aanwezig. - Extra thuiswerk/studeer/speelkamer op de begane grond. - Aan de achterzijde is een luxe serre aangebouwd. - Op het dak van de woning zijn 16 zonnepanelen geplaatst. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - 2 Extra slaapkamers op de verdieping mogelijk. - Energielabel C. - Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2025), huurkosten: circa € 48,39 per maand. - Paneeldeuren op de begane grond. - Waterkraan aan berging. - Royaal perceel van bijna 800 m2. - Op mooie hoeklocatie (hoek Hoofdstraat / Kerkstraat) gelegen. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - Op korte afstand van oprit A-15 en centrum Herveld.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
793 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2026 were there 3.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.