Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Hoofdstraat 95

6674BA Herveld • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.213

Galerie de photos

Hoofdstraat 95 Herveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE VERRASSENDE, VRIJSTAANDE GEZINSWONING IS AAN DE HOOFDSTRAAT IN HET CENTRUM VAN HERVELD GELEGEN. MET EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 178 M2, 2 BADKAMERS EN 7 (SLAAP)KAMERS BIEDT DEZE WONING VOLOP RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN. EN DAT IS NOG NIET ALLES, NAAST DE WONING IS EEN GROTE STENEN GARAGE (MET OVERDEKTE PARKEERGELEGENHEID VOOR 1 AUTO) AANGEBOUWD. AAN DE ACHTERZIJDE ZIJN EEN GROTE VERANDA EN 2 BERGINGEN GEREALISEERD. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN ROYALE KAVEL VAN 450 M2 MET AAN DE VOORZIJDE PARKEERGELEGENHEID VOOR 5 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS GEHEEL GEÏSOLEERD, VOORZIEN VAN 12 ZONNEPANELEN, HR++ GLAS EN EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij de Hoofdstraat 95 in Herveld Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping en garderobehoek, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer met een grote zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit de zithoek is er dan ook mooi zicht over de Hoofdstraat. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een 6/8-persoons eethoek. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst, waardoor het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren zijn. Ook is er veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. OPEN KEUKEN De open keuken is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst, tevens is er een extra kastenwand aanwezig. De keuken biedt dan ook veel kastruimte, ook zijn er handige korflades aanwezig. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, 2 koelkasten, koffiemachine en combimagnetron. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en veel kastruimte. Ook is er een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. De bijkeuken heeft een toegang naar de tuin en de slaap/werkkamer op de begane grond. SLAAP/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND Op de begane grond is een slaap/werkkamer (circa 10 m2) aanwezig. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een toegang naar de tuin en naar de garage. GARAGE De aangebouwde stenen garage is van binnenuit te bereiken. De garage is verwarmd, voorzien van een werkbank, sectionaaldeur naar de oprit en heeft afmetingen van circa 6,91 x 3,74 m1. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar het balkon (circa 3 m2) aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer (circa 9,5 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een handige vaste kast. 2e Slaapkamer (circa 10,5 m2), 3e slaapkamer (circa 15 m2) met airconditioning, 4e slaapkamer (circa 7 m2) aan de achterzijde van de woning. De 4e slaapkamer heeft tevens een toegangsdeur naar het platte dak van de uitbouw en de zonnepanelen. BADKAMER Lichte en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, 2e wandtoilet en designradiator. Voor ventilatie is er zowel mechanische afzuiging als een te openen raam (met ventilatierooster) aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Overloop met dakvenster, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en vaste kast met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2019). Slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een topgevelraam, 2 dakvensters en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een dakkapel, 2 dakvensters, vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TWEEDE BADKAMER Op de 2e verdieping is een 2e badkamer aanwezig. Lichte badkamer met douchecabine en een vaste wastafel met meubel. Voor ventilatie is er zowel mechanische afzuiging als een te openen raam aanwezig. TUIN MET VERANDA EN BERGINGEN De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met Waaltjes-straatwerk, zonneterras, gazon, borders en diverse bomen (o.a. Moerbei), planten en struiken. Aansluitend aan de uitbouw is een grote veranda geplaatst. Deze veranda biedt ruimte voor het plaatsen van een groot loungeset en vanuit de veranda is mooi zicht over de tuin. In deze veranda zijn ook 2 separate bergingen (circa 12 en 5 m2) aanwezig. De verandavloer is afgewerkt met vlonderplanken en voorzien van 2 elektrisch bedienbare screens. Ook is er elektra in de veranda aanwezig. Naast de woning is een fraaie zijtuin met looppoort naar de voortuin. Door deze looppoort is de zij- en achtertuin afsluitbaar. Ook de voortuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk, borders en groene hagen. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. LIGGING Deze woning is aan de Hoofdstraat in het centrum van Herveld gelegen. Winkels, voorzieningen en het dorpshuis zijn dan ook op loopafstand van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 11 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping en garderobehoek, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken, bijkeuken met toegang naar tuin, slaap/werkkamer met toegang naar tuin en garage. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar het balkon, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, badkamer. BIJZONDERHEDEN - Royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2. - 7 (Slaap)kamer en 2 badkamers. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Geheel geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ glas en een energielabel A. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Balkon aan de voorzijde van de woning. - De woonkamer en de grootste slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Dakkapel op de 2e verdieping. - De ramen in de woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van ventilatieroosters. - In de achter- en zijtuin zijn diverse elektrapunten aanwezig. Ook is er tuinverlichting op tuinschakelaar aanwezig. - Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. - In het centrum van Herveld gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
754 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.