Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Hoofdstraat 95

6674BA Herveld • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Hoofdstraat 95 Herveld
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

DEZE VERRASSENDE, VRIJSTAANDE GEZINSWONING IS AAN DE HOOFDSTRAAT IN HET CENTRUM VAN HERVELD GELEGEN. MET EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 178 M2, 2 BADKAMERS EN 7 (SLAAP)KAMERS BIEDT DEZE WONING VOLOP RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN. EN DAT IS NOG NIET ALLES, NAAST DE WONING IS EEN GROTE STENEN GARAGE (MET OVERDEKTE PARKEERGELEGENHEID VOOR 1 AUTO) AANGEBOUWD. AAN DE ACHTERZIJDE ZIJN EEN GROTE VERANDA EN 2 BERGINGEN GEREALISEERD. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN ROYALE KAVEL VAN 450 M2 MET AAN DE VOORZIJDE PARKEERGELEGENHEID VOOR 5 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS GEHEEL GEÏSOLEERD, VOORZIEN VAN 12 ZONNEPANELEN, HR++ GLAS EN EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij de Hoofdstraat 95 in Herveld Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping en garderobehoek, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer met een grote zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit de zithoek is er dan ook mooi zicht over de Hoofdstraat. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een 6/8-persoons eethoek. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst, waardoor het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren zijn. Ook is er veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. OPEN KEUKEN De open keuken is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst, tevens is er een extra kastenwand aanwezig. De keuken biedt dan ook veel kastruimte, ook zijn er handige korflades aanwezig. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, 2 koelkasten, koffiemachine en combimagnetron. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en veel kastruimte. Ook is er een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. De bijkeuken heeft een toegang naar de tuin en de slaap/werkkamer op de begane grond. SLAAP/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND Op de begane grond is een slaap/werkkamer (circa 10 m2) aanwezig. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een toegang naar de tuin en naar de garage. GARAGE De aangebouwde stenen garage is van binnenuit te bereiken. De garage is verwarmd, voorzien van een werkbank, sectionaaldeur naar de oprit en heeft afmetingen van circa 6,91 x 3,74 m1. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar het balkon (circa 3 m2) aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer (circa 9,5 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een handige vaste kast. 2e Slaapkamer (circa 10,5 m2), 3e slaapkamer (circa 15 m2) met airconditioning, 4e slaapkamer (circa 7 m2) aan de achterzijde van de woning. De 4e slaapkamer heeft tevens een toegangsdeur naar het platte dak van de uitbouw en de zonnepanelen. BADKAMER Lichte en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, 2e wandtoilet en designradiator. Voor ventilatie is er zowel mechanische afzuiging als een te openen raam (met ventilatierooster) aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Overloop met dakvenster, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en vaste kast met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2019). Slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een topgevelraam, 2 dakvensters en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een dakkapel, 2 dakvensters, vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TWEEDE BADKAMER Op de 2e verdieping is een 2e badkamer aanwezig. Lichte badkamer met douchecabine en een vaste wastafel met meubel. Voor ventilatie is er zowel mechanische afzuiging als een te openen raam aanwezig. TUIN MET VERANDA EN BERGINGEN De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met Waaltjes-straatwerk, zonneterras, gazon, borders en diverse bomen (o.a. Moerbei), planten en struiken. Aansluitend aan de uitbouw is een grote veranda geplaatst. Deze veranda biedt ruimte voor het plaatsen van een groot loungeset en vanuit de veranda is mooi zicht over de tuin. In deze veranda zijn ook 2 separate bergingen (circa 12 en 5 m2) aanwezig. De verandavloer is afgewerkt met vlonderplanken en voorzien van 2 elektrisch bedienbare screens. Ook is er elektra in de veranda aanwezig. Naast de woning is een fraaie zijtuin met looppoort naar de voortuin. Door deze looppoort is de zij- en achtertuin afsluitbaar. Ook de voortuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk, borders en groene hagen. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. LIGGING Deze woning is aan de Hoofdstraat in het centrum van Herveld gelegen. Winkels, voorzieningen en het dorpshuis zijn dan ook op loopafstand van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op fietsafstand (circa 11 minuten) in het nabijgelegen dorp Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping en garderobehoek, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken, bijkeuken met toegang naar tuin, slaap/werkkamer met toegang naar tuin en garage. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar het balkon, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, badkamer. BIJZONDERHEDEN - Royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2. - 7 (Slaap)kamer en 2 badkamers. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Geheel geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ glas en een energielabel A. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Balkon aan de voorzijde van de woning. - De woonkamer en de grootste slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Dakkapel op de 2e verdieping. - De ramen in de woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van ventilatieroosters. - In de achter- en zijtuin zijn diverse elektrapunten aanwezig. Ook is er tuinverlichting op tuinschakelaar aanwezig. - Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. - In het centrum van Herveld gelegen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
450 m²
Content
754 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2025 were there 3.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.