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Herwensedijk 60

6914KG Herwen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Heerenberg

Galerie de photos

Herwensedijk 60 Herwen
Photo 69
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Description

Vrijheid, natuur en ruimte! Unieke halfvrijstaande woning met paardenfaciliteiten op ruim perceel in Herwen Wonen in het buitengebied, midden in de natuur én met alle comfort van nu – welkom in deze bijzondere halfvrijstaande woning aan de voet van de dijk, verscholen in de uiterwaarden van de Rijn bij Herwen. Gebouwd in de jaren '90 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.993 m² is deze woning een droom voor rustzoekers, paardenliefhebbers én gezinnen. Met energielabel B, een woonoppervlak van 133 m², een grote stal/schuur met vijf paardenboxen, rijbak en een afsluitbare overkapping is dit een zeldzame combinatie van landelijk wonen en praktische voorzieningen. INDELING KELDER: Ideaal als voorraadruimte en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet Multifunctionele kamer te gebruiken als kantoor, bijkeuken of slaapkamer Keuken in hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven Gezellige woonkamer met speksteenkachel en airco Aanbouw met panoramisch uitzicht op de weilanden en eveneens airco EERSTE VERDIEPING: Overloop met opstelplaats CV-ketel, drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning BUITENLEVEN & BIJZONDERHEDEN: -Grote schuur met garage, vijf paardenboxen en ruime berging -Professionele rijbak aanwezig -Afsluitbare overkapping aan de woning -Perceel van 6.993 m²: volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers of eigen tuinprojecten -Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2013 -Levensloopbestendig te maken met minimale aanpassingen LIGGING Rustig gelegen in het buitengebied van Herwen, omringd door natuur, maar toch op korte afstand van voorzieningen in Lobith, Tolkamer en Babberich. Grotere steden als Zevenaar en Doetinchem zijn binnen 10 tot 20 minuten bereikbaar maar ook snel even naar Duitsland is mogelijk binnen 10 minuten. Laat je verrassen door deze unieke plek waar wonen, natuur en dierenliefde samenkomen. Een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden – maak snel een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
6993 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6914

Google Maps

Aperçu géographique Herwen

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Chiffres de logement et de quartier dans Herwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herwen. En 2025 étaient 1.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herwen
Année Résidents
2021 1.060
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 170 15-25: 100 25-45: 260 45-65: 325

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

995

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 87
Appartementen 20
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 27
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

111

Étiquette C

103

Étiquette D

67

Étiquette A

62

Étiquette G

59

Étiquette E

26

Étiquette F

23

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.650 3.510
2022 1.310 3.310
2023 1.050 3.240
2024 980 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.270

Activité dans Herwen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herwen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herwen?

Herwen telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?

In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

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