Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

De Rauwendaal 50

6666CE Heteren • Gelderland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.319

Galerie de photos

De Rauwendaal 50 Heteren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Echt helemaal instapklaar, onderhoudsvriendelijk, energiezuinig en luxe vernieuwde badkamer zijn enkele kenmerken van deze woning die in de afgelopen jaren geheel vernieuwd en voorzien is van energiebesparende maatregelen. Ben je nu op zoek naar een leuke woning, gelegen in een leuke straat met een leuke uitstraling en wil je eigenlijk voornamelijk alleen je meubels neer hoeven zetten? Dan is dit misschien echt iets voor jou! Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom! Bij aankomst springt de woning er al uit, helemaal van nu, mooie vernieuwde kunststofdelen op de gevels, kunststofkozijnen en een strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin. Bij binnenkomst wordt beeld alleen maar versterkt. Overigens, erg fijn is het feit dat je hier voor de deur kan parkeren! Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de royale zonnige woonkamer. De woonkamer heeft vanwege de grote raampartij veel lichtinval en er is ruimte genoeg om hier met een grote groep gezellig te zitten. Aansluitend is er een breed tussengedeelte waar mooi een eethoek geplaatst kan worden. Aansluitend bevindt zich tuingericht de hoekkeuken. Een nette keuken met gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit deze keuken is er een mooie toegang naar de achtertuin en er zijn mooie raampartijen in de achtergevel aanwezig, opnieuw voor veel lichtinval zodat het echt een heerlijke woning is om je tijd in door te brengen. Een andere mooie bijkomstigheid is dat de muren, het plafond en de vloer al netjes afgewerkt is. De tussenhal zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. Deze tussenhal biedt toegang tot de mooie afgewerkte toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanwege dit tussengedeelte is er dan ook geen zicht vanuit de woonkamer op het aanrecht, erg praktisch! De verdieping is fijn ingedeeld met 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat, zo zijn ze namelijk voldoende ruim voor zowel bed als bureau. Deze kamers hebben ook allemaal mooie kunststof raampartijen zodat er een fijne lichtinval is. De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vaste kastenwand. Dan laten we je heel graag de badkamer zien, echt een pareltje! Dit is echt zo een badkamer waar je heerlijk aan het einde van de dag even bij komt en waar je met plezier naar binnen stapt. Luxe en prachtig afgewerkt met een fijne inloopdouche, mooi wastafelmeubel met laden, toilet, designradiator en mooi tegelwerk. De zwarte kranen en details maken het plaatje hier echt compleet! Ruimte, dat is hier echt aanwezig in deze woning, zo is er namelijk op de tweede verdieping nog eens een royale kamer. Dit betreft de vierde slaapkamer. Mocht het zo zijn dat je deze niet als slaapkamer nodig hebt, geen probleem, hij kan ook prima gebruikt worden als logeerkamer, werkkamer, speelkamer of hobbykamer! Verder bevindt zich hier nog een royale overloop waar je nog van alles kan opbergen en hier is ook de opstelplaats van de C.V. ketel. De witgoedaansluitingen zijn hier ook aanwezig zodat je hier fijn je wasmachine en droogtrommel kwijt kan. Een fijn huis maar ook een fijne tuin. Deze is toegankelijk door middel van de achterom maar ook vanuit de achterdeur van de keuken. De tuin is netjes bestraat en mocht je hier nog groen willen toevoegen dan is dat natuurlijk mogelijk. Op dit moment is hij gewoon echt netjes en kan je hier gezellig met elkaar zitten. De ligging is goed, je kunt hier zowel in de middag als avond echt heerlijk genieten in de achtertuin. Zie jij jezelf hier al zitten, gezellig met familie en/of vrienden, aan het einde van de dag met een lekker drankje terwijl je geniet van de laatste zonnestralen? Mooi en praktisch is de stenen berging achterin de tuin. Deze berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en in de winterdag bijvoorbeeld een tuinset en kussens. Doordat de berging in steen is uitgevoerd heeft ook deze, net als de woning weinig onderhoud nodig. Energiezuinig is natuurlijk ook een belangrijk aspect, hier zit je goed! De dubbele beglazing en de na-isolatie van het dak maar ook de nieuwe kozijnen met panelen en dit alles in combinatie met de mooie hoeveelheid zonnepanelen van 8 stuks zorgt er dan ook voor dat je energielasten hier beperkt blijven! De ligging, de ligging is goed. Een gezellige woonwijk op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen. Het dorp Heteren heeft door de jaren heen steeds meer voorzieningen gekregen waardoor je eigenlijk voor alles wel in het eigen dorp terecht kan, heel fijn! Verder is de ligging ook echt goed wat betreft de uitvalswegen naar de grotere steden, je bent zo op de snelwegen en de N-wegen waardoor je ook gemakkelijk de grotere steden snel en goed kan bereiken. Verder is het dorp erg mooi gelegen aan de rivier de Rijn. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen en/of te fietsen woon je hier ook echt prachtig, je kan hier namelijk heerlijk je vrije tijd in de mooie natuur doorbrengen. Indeling Ontvangsthal met meterkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Eetkamer gedeelte en een tuingerichte keuken met inbouwkeuken en toegang tot de achtertuin. De tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte is toegankelijk vanuit het tussengedeelte tussen de keuken en woonkamer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers waarvan de 2 grootste slaapkamers allebei een kastenwand hebben. Verder is vanaf de overloop de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats C.V. ketel en toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakraam. Algemeen Het bouwjaar is van origine 1970. In 2024 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aan de buitenzijde kunststofdelen, dit is onderhoudsvrij. De dakpannen, panlatten en dakgoten zijn in 2024 ook vernieuwd. Het toilet en de badkamer zijn 2025 vernieuwd. Er zijn in 2025 in de achtertuin rondom nieuwe schuttingen geplaatst. De woning is echt instapklaar en is op korte termijn aanvaardbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
323 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2025 étaient 5.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.