Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Vicarie 74

6666HL Heteren • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.410

Galerie de photos

Vicarie 74 Heteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN MOOIE LOCATIE, TEGENOVER EEN GROEN PLANTSOEN MET DIVERSE BOMEN, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING. HET BETREFT HIER EEN ROYAAL OPGEZETTE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 117 M2 EN EEN DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING. DE WONING IS GEHEEL STRAK AFGEWERKT EN VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN EN MODERN SANITAIR. DE GEHELE WONING IS GEÏSOLEERD EN ER ZIJN 7 ZONNEPANELEN GEPLAATST, DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN, BIEDT VEEL PRIVACY EN IS VOORZIEN VAN EEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. WELKOM bij de Vicarie 74 in Heteren Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobehoek, meterkast, modern wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval (zuid-ligging) door het grote raampartij en de openslaande tuindeuren in de achtergevel. Door de openslaande deuren is bij mooi weer het binnen- en buitenleven ook uitstekend te combineren. Tevens is er vanuit de woonkamer mooi zicht over de achtertuin. De woonkamer is royaal opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eethoek. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft fraai zicht over het plantsoen aan de overzijde van de straat. Tevens is de keuken voorzien van een handige provisie/trapkast. De lichte en moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, combimagnetron, brede inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer (circa 15 m2) heeft een toegang naar het balkon. 2 Goede slaapkamers (circa 9 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De lichte en moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, wastafel met meubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met vaste (schuifwand)kasten met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2013). Ook is er bergruimte achter afsluitbare knieschotten op de overloop aanwezig. Grote 4e slaapkamer (circa 14 m2) met brede dakkapel (met kunststofkozijnen), vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen, hierdoor is het volop genieten van de ochtend- en middagzon in eigen tuin. De achtertuin biedt tevens veel privacy. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met een uitschuifbaar zonnedoek (ter overname). Hierdoor is het mogelijk om zowel in de zon als in de schaduw buiten te zitten. Aansluitend is een fraai aangelegde tuin met mooi straatwerk, gazon en (verhoogde) borders. Aan de achterzijde van de tuin is een (fietsen)berging van circa 8 m2 en een achteringang. De achtertuin heeft sfeervolle in-lite tuinverlichting. LIGGING Deze woning is gelegen op een fraaie locatie, tegenover een groen plantsoen met diverse bomen. Op korte loopafstand bevindt zich een kinderspeelplaats, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook het gezellige centrum van Heteren ligt op korte afstand en is in circa 4 fietsminuten te bereiken. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, een bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria. Daarnaast beschikt Heteren over goede voorzieningen zoals 2 basisscholen, een kinderdagverblijf, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk. Voor ontspanning en recreatie zijn de recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn binnen circa 3 fietsminuten afstand gelegen. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Heteren ligt bovendien gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de nabijgelegen N-837 bereik je binnen ongeveer 3 autominuten de oprit van de A-50. Deze snelweg biedt snelle verbindingen naar de steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar tuin, provisie/trapkast, half-open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken 2e verdieping, overloop met vaste kasten met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-ketel, 4e slaapkamer met brede dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Strak afgewerkte en instapklare eengezinswoning. - Royaal woonoppervlakte van circa 117 m2. - Brede dakkapel op de 2e verdieping. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Hoge plinten in de woonkamer. - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de tuin. - Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn 7 zonnepanelen (bouwjaar 2022) geplaatst. - De dakbedekking van de dakkapel is in 2021 opnieuw beplakt. - Geheel geïsoleerde woning en voorzien van HR++ glas, energielabel A. - De buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd. - De badkamer is in 2020 vernieuwd. - De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer. - De achtertuin heeft sfeervolle in-lite tuinverlichting. - Waterkraan aan achtergevel. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2025 étaient 5.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.