Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Groenewal 24

4161CM Heukelum • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leerdam

Galerie de photos

Groenewal 24 Heukelum
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levend schilderij aan de Groenewal! - Vrij uitzicht over water, weilanden en groen - Drie volwaardige slaapkamers én airco - Unieke ligging: open aan de voorkant, beschut aan de achterzijde Wonen aan de Groenewal in Heukelum is elke dag nét even anders. Aan de voorzijde kijk je uit over het water, de weilanden en de moestuinen; een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen een ander decor geeft. Binnen voelt het huis warm en vertrouwd, met originele paneeldeuren, een fijne doorzonwoonkamer en een open keuken waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De begane grond biedt verrassend veel ruimte door de aanbouw waar de wasruimte en aansluitende schuur zich bevinden. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met airco. En buiten wacht een compacte, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom: makkelijk, beschut en precies goed. Aan de voorzijde heb je een heerlijke tuin waar je kunt genieten van het zonnetje Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast; doorzon woonkamer met trappenkast en open keuken; keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer; toegang tot hal met toilet voorzien van fonteintje; tussenhal met toegang tot achtertuin en wasruimte; wasruimte voorzien van cv-installatie, witgoedaansluitingen en spoelbak; aangebouwde schuur met elektra, afzuiging en dubbele deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en vlizotrap naar bergzolder; master bedroom met kunststof kozijnen, airco en vaste kast; tweede slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen; derde slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bergzolder: bereikbaar via vlizotrap op de eerste verdieping. Goed om te weten: - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen - Airco in woonkamer en master bedroom - Unieke ligging aan de wal met vrij uitzicht - Op de eerste verdieping kunststof kozijnen - De voordeur en achterdeur zijn voorzien van HR++ glas Ligging: Heukelum, een charmant en historisch stadje aan de zuidelijke oever van de rivier de Linge, biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en praktische voorzieningen. Het stadje telt 2.280 inwoners, waarvan 600 in de sfeervolle oude kern. Heukelum beschikt over een grote supermarkt met een ruim assortiment en heeft een actief verenigingsleven op muzikaal en sportief gebied. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen en een kinderdagverblijf met naschoolse opvang. Leerdam ligt op slechts tien minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen. De gunstige ligging nabij de A15, A27 en A2 zorgt ervoor dat steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn, terwijl Rotterdam, Arnhem en Eindhoven slechts 45 minuten rijden zijn. In Heukelum geniet je van landelijke rust, een historische ambiance en een centrale ligging met uitstekende voorzieningen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
296 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4161

Google Maps

Heukelum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heukelum

Chiffres de logement et de quartier dans Heukelum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heukelum. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.782.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.782

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.601

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heukelum
Année Résidents
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heukelum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

233

Étiquette C

219

Étiquette B

156

Étiquette D

124

Étiquette G

121

Étiquette F

68

Étiquette A+

53

Étiquette E

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heukelum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.377

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 305 • Électricité: 1.692

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.147

Vrijstaande woning

Gaz: 1.172 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.771

Activité dans Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heukelum
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heukelum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heukelum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer maisons in Heukelum

Voir plus d'habitations dans cette ville.