Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Lege Hearewei 60

9054KE Hijum • Fryslân

Sous réserve

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 2.828

Galerie de photos

Lege Hearewei 60 Hijum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige en landelijke Hijum, op slechts 15 minuten rijden van Leeuwarden, voel je aan de Lege Hearewei direct de ruimte en vrijheid om je heen. De woning ligt heerlijk vrij en biedt een fijn, beschut gevoel. Hier geniet je van rust, privacy en een ontspannen sfeer, met nauwelijks inkijk en alle ruimte om je heen. Bij aankomst valt meteen de lange, ruime oprit op. Deze biedt volop plek voor meerdere auto’s en is zelfs geschikt voor het parkeren van een camper of boot. Je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer... De woonkamer voelt verrassend ruim en open aan. - De huidige indeling is gericht op licht en verbinding en de houten bogen geven karakter aan de ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, wat zorgt voor een fijne, open leefomgeving. De keuken is praktisch én sfeervol ingericht, met onder andere een koelkast, kookplaat en vaatwasser binnen handbereik. Het is een fijne plek waar koken en gezelligheid vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit hier loop je zo door naar de aangebouwde stenen berging, een verlengstuk van het wooncomfort. Deze ruimte is voorzien van stroom, water en verwarming en biedt volop plek voor de wasmachine én extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, beide met praktische vaste kasten, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Extra leuk is de verborgen potentie: de huidige vliering is dichtgemaakt, maar kan relatief eenvoudig weer worden geopend, een mooie kans om de woning nog beter te benutten! De achtertuin is via de lange oprit gemakkelijk bereikbaar en voelt heerlijk privé aan. Hier geniet je van een fijne mix tussen groen en terras. Of je nu graag tuiniert, buiten eet met vrienden of simpelweg wilt ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een passende plek en een heerlijk vrij gevoel. Hijum is een klein, hecht dorp waar het dorpsgevoel nog echt voelbaar is. De sfeer is warm en betrokken, met inwoners die elkaar kennen en waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd die jong en oud samenbrengen. Voorzieningen als een basisschool en een dorpshuis zorgen voor levendigheid en maken het dagelijks leven hier prettig en overzichtelijk. Ook voor wie graag buiten is, heeft Hijum veel te bieden: tijdens een wandeling door het dorp kom je vanzelf uit in het Hijumer bos, een fijne plek waar rust en natuur samenkomen en waar je ieder seizoen opnieuw kunt genieten. Pluspunten op een rij: Vrije ligging met veel privacy Lange oprit geschikt voor meerdere auto’s, camper of boot Grote open en lichte woonkamer Maatwerk keuken met vaatwasser Aangebouwde stenen berging met voorzieningen Twee slaapkamers met vaste kasten Mogelijkheid tot creëren van extra bergruimte/vliering Rustige woonomgeving Nieuwsgierig geworden? Bel ons op 085 130 83 43!

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
375 m³
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9054

Google Maps

Voir Hijum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hijum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hijum. En 2025 étaient 415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.456.

Résidents

415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 234.456

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.283

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hijum
Année Résidents
2021 395
2022 415
2023 410
2024 425
2025 415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hijum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 160.368
2022 EUR 180.062
2023 EUR 208.197
2024 EUR 219.451
2025 EUR 234.456

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 95 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 105

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

365

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 43

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

57

Étiquette C

56

Étiquette A

23

Étiquette B

23

Étiquette F

14

Étiquette D

11

Étiquette E

7

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hijum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.462 2.603
2021 1.670 2.714
2022 1.281 2.499
2023 1.094 2.445
2024 1.080 2.591

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.660

Huurwoning

Gaz: 891 • Électricité: 1.641

Koopwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.686

Tussenwoning

Gaz: 769 • Électricité: 1.885

Vrijstaande woning

Gaz: 1.206 • Électricité: 2.726

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.157

Activité dans Hijum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 45

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hijum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hijum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hijum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hijum?

Hijum telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hijum is in 2025 circa € 234.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum ligt rond € 24.283 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hijum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hijum?

In Hijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer maisons in Hijum

Voir plus d'habitations dans cette ville.