Aller directement au contenu
Logo de Hofzicht Makelaars

Hofzicht 26

2181AH Hillegom • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.754

Galerie de photos

Hofzicht 26 Hillegom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke waterwoning met eigen aanlegsteiger op een steenworp afstand van het centrum van Hillegom! Wonen aan het water met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik? Deze verrassend ruime hoekwoning aan Hofzicht 26 in Hillegom biedt het beste van beide werelden. Met een woonoppervlak van circa 142 m², een speelse indeling en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die comfort, ruimte en een unieke ligging perfect combineert. Dankzij energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning ligt direct aan vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger, gunstig gelegen op het westen. Vanaf hier stapt u zo in uw boot en vaart u via de Ringvaart of de Leidsche Trekvaart richting de prachtige Kagerplassen, het historische centrum van Leiden of de sfeervolle grachten van Haarlem. Een droom locatie voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Deze bijzondere woning ligt op korte loopafstand het centrum van Hillegom, een sfeervol dorp in de bekende Bollenstreek. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen. Daarnaast staat Hillegom bekend om zijn kleurrijke bollenvelden in het voorjaar en de groene omgeving. Ook steden zoals Haarlem, Leiden en Amsterdam zijn goed bereikbaar, evenals de kust en het strand van bijvoorbeeld Noordwijk aan Zee. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning, waaronder het moderne toilet met fonteintje en meubel en de handige inpandige berging. De woonkamer is zonder twijfel de eyecatcher van het huis. Dankzij het hoge plafond en de vide voelt deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht over het water en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, gelegd in een Hongaarse punt. Daarnaast is de gehele woning strak gestuukt en voorzien van binnendeuren uitgevoerd als stompe deuren met houten kozijnen, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling. Via openslaande deuren bereikt u het terras aan de achterzijde van de woning, direct gelegen aan het water. Hier geniet u van zonnige middagen en lange, gezellige avonden terwijl de zon in het westen ondergaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. De strakke afwerking en praktische indeling maken het een heerlijke plek om te koken. De vide is ingericht als sfeervolle tv-kamer en biedt een mooi zicht op de woonkamer en eetkamer. Vanuit hier is tevens de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een airco-unit. In het midden van de verdieping ligt de moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafel met meubel, een fraaie verwarmde spiegel en een ruime inloopdouche met praktische nisjes voor shampoo en douchegel. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige bergkast onder de trap. De eerste verdieping is, net als de tweede verdieping, afgewerkt met PVC-laminaat. De tweede verdieping biedt daarnaast nog meer ruimte. Hier vindt u een derde slaapkamer aan de voorzijde, een aparte bergruimte met een derde toilet en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie (Intergas, 2022). Daarnaast is er een tweede badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is een werkplek gecreëerd met toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Via de overloop is bovendien een vlizotrap bereikbaar naar de praktische bergzolder. Goed om te weten: • Woonoppervlak ca. 142 m2; • Perceeloppervlak ca. 128 m2; • Energielabel A; • Centrale ligging nabij het centrum van Hillegom; • Grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd; • Gelegen aan vaarwater met eigen steiger; • Terras op woonkamerniveau, waterniveau en dakterras op 2e verdieping; • Mogelijkheid voor een dakopbouw; • Kindvriendelijke en rustige wijk in centrum; • Tijdens de bouw volledig geïsoleerd; • Oplevering in overleg. Deze unieke waterwoning biedt u de kans om te wonen op een prachtige locatie met alle wooncomfort die u zich kunt wensen. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze prachtige waterwoning!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.