Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Hillegom

IJsselsteenhof 16

2181NH Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.336

Galerie de photos

IJsselsteenhof 16 Hillegom
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, energiezuinig en gelegen midden in de populaire woonwijk "De Ringoevers"! Deze INSTAPKLARE gezinswoning uit 2018 ligt verscholen in een autovrije groenzone waar rust, ruimte en speelsheid elkaar ontmoeten. Met een uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin, drie slaapkamers, een moderne afwerking én energielabel A is dit een thuis dat direct goed voelt. Klaar om verliefd te worden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Hoogtepunten: * Jonge, energiezuinige woning (2018) met 6 zonnepanelen – energielabel A * Beschut en autovrij gelegen in groene, kindvriendelijke wijk * Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin * Moderne keuken met bar en diverse nieuwe apparatuur * Drie ruime slaapkamers * Instapklaar, verzorgd en direct te betrekken Wonen in Ringoevers voelt als een mix van rust en levendigheid, precies in balans. De wijk is jong, modern en ontworpen met oog voor ruimte, water en groen. Autovrije hofjes, brede groenzones en speelplekken geven een ontspannen, veilige sfeer waarin kinderen vrij kunnen spelen en waar je zelf, al wandelend, de drukte van de dag van je af voelt glijden. De architectuur is fris en eigentijds, de straten ruim opgezet en de omgeving straalt rust uit zonder dat je de gezelligheid van Hillegom hoeft te missen. Hier woon je in een wijk die voelt als een hechte, vriendelijke buurt waar buren elkaar gedag zeggen en de natuur altijd dichtbij is. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Begane grond; Stap via het groene hofje en de voortuin binnen in deze heerlijke gezinswoning. In de hal vind je garderobe, meterkast, trapkast en een modern toilet, waarna de lichte houten vloer je als vanzelf de woonkamer in leidt. Aan de voorzijde ligt de keuken—een moderne eyecatcher met raampartijen van boven naar de beneden, zicht op spelende kinderen in het hofje en een bar die uitnodigt tot elkaar bijpraten terwijl er gekookt wordt. De moderne keuken (2018) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie (2024), combi oven-magnetron, quooker (2023) en vaatwasser (2023). De combinatie van lichte fronten en een antraciet blad geeft de ruimte een frisse, tijdloze sfeer die aanvoelt als… ja, precies goed. De uitgebouwde woonkamer is een oase van rust en ruimte. Dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren stroomt het daglicht binnen en vormt de tuin een verlengde van de leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie lichte houten vloer als afwerkvloer. 1e verdieping; De eerste verdieping is verrassend compleet: twee ruime slaapkamers, een apart toilet met fonteintje, een technische ruimte met CV-ketel (Intergas 2018), mechanische ventilatie en een moderne badkamer. De badkamer is vergroot, is stijlvol en comfortabel, met een ligbad met regendouche, verwarmde spiegel, design radiator en dubbele wastafel — ideaal voor drukke ochtenden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde ademt sfeer. De twee grote Velux-dakramen leveren een prachtig lichtspel en slaapkamer is uitgerust met een praktische vaste kast. De tweede kamer is flexibel: slaapkamer, kantoor, kleedkamer — wat jij maar wil. En dankzij het slimme Tado-systeem verwarm je elke ruimte op deze verdieping apart. 2e verdieping; Via een vaste dichte trap bereik je de tweede verdieping: een prachtige, lichte verdieping met een brede kunststof dakkapel (2021), vaste praktische kast onder het schuine dakvlak, knieschotten en ingebouwde verlichting. De kamer voelt ruimtelijk en behaaglijk tegelijk—een ideale slaapkamer, werkkamer of studio. Achter een nette deur vind je de plek voor wasmachine en droger. Op het dak liggen 6 zonnepanelen (2018): slim, duurzaam en toekomstbestendig. Tuin: De achtertuin heeft een heerlijk terras in combinatie met een groene inrichting. De ideale zonligging op het westen biedt een plek, perfect voor lange avonden buiten, een diner met vrienden of een rustige ochtend met een kopje koffie. Achterin vind je een praktische houten berging. met elektra, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag, en via de achterom stap je zo de wijk in. Laat deze kans niet voorbijgaan! IJsselsteenhof 16 is zo’n woning waarvan je bij binnenkomst meteen denkt: ja, dit klopt. Een jonge, energiezuinige woning die rust, ruimte en comfort combineert met een modern afwerkingsniveau. — bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft. Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.