Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

IJsselsteenhof 16

2181NH Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.336

Photo Gallery

IJsselsteenhof 16 Hillegom
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Modern, energiezuinig en gelegen midden in de populaire woonwijk "De Ringoevers"! Deze INSTAPKLARE gezinswoning uit 2018 ligt verscholen in een autovrije groenzone waar rust, ruimte en speelsheid elkaar ontmoeten. Met een uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin, drie slaapkamers, een moderne afwerking én energielabel A is dit een thuis dat direct goed voelt. Klaar om verliefd te worden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Hoogtepunten: * Jonge, energiezuinige woning (2018) met 6 zonnepanelen – energielabel A * Beschut en autovrij gelegen in groene, kindvriendelijke wijk * Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin * Moderne keuken met bar en diverse nieuwe apparatuur * Drie ruime slaapkamers * Instapklaar, verzorgd en direct te betrekken Wonen in Ringoevers voelt als een mix van rust en levendigheid, precies in balans. De wijk is jong, modern en ontworpen met oog voor ruimte, water en groen. Autovrije hofjes, brede groenzones en speelplekken geven een ontspannen, veilige sfeer waarin kinderen vrij kunnen spelen en waar je zelf, al wandelend, de drukte van de dag van je af voelt glijden. De architectuur is fris en eigentijds, de straten ruim opgezet en de omgeving straalt rust uit zonder dat je de gezelligheid van Hillegom hoeft te missen. Hier woon je in een wijk die voelt als een hechte, vriendelijke buurt waar buren elkaar gedag zeggen en de natuur altijd dichtbij is. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Begane grond; Stap via het groene hofje en de voortuin binnen in deze heerlijke gezinswoning. In de hal vind je garderobe, meterkast, trapkast en een modern toilet, waarna de lichte houten vloer je als vanzelf de woonkamer in leidt. Aan de voorzijde ligt de keuken—een moderne eyecatcher met raampartijen van boven naar de beneden, zicht op spelende kinderen in het hofje en een bar die uitnodigt tot elkaar bijpraten terwijl er gekookt wordt. De moderne keuken (2018) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie (2024), combi oven-magnetron, quooker (2023) en vaatwasser (2023). De combinatie van lichte fronten en een antraciet blad geeft de ruimte een frisse, tijdloze sfeer die aanvoelt als… ja, precies goed. De uitgebouwde woonkamer is een oase van rust en ruimte. Dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren stroomt het daglicht binnen en vormt de tuin een verlengde van de leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie lichte houten vloer als afwerkvloer. 1e verdieping; De eerste verdieping is verrassend compleet: twee ruime slaapkamers, een apart toilet met fonteintje, een technische ruimte met CV-ketel (Intergas 2018), mechanische ventilatie en een moderne badkamer. De badkamer is vergroot, is stijlvol en comfortabel, met een ligbad met regendouche, verwarmde spiegel, design radiator en dubbele wastafel — ideaal voor drukke ochtenden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde ademt sfeer. De twee grote Velux-dakramen leveren een prachtig lichtspel en slaapkamer is uitgerust met een praktische vaste kast. De tweede kamer is flexibel: slaapkamer, kantoor, kleedkamer — wat jij maar wil. En dankzij het slimme Tado-systeem verwarm je elke ruimte op deze verdieping apart. 2e verdieping; Via een vaste dichte trap bereik je de tweede verdieping: een prachtige, lichte verdieping met een brede kunststof dakkapel (2021), vaste praktische kast onder het schuine dakvlak, knieschotten en ingebouwde verlichting. De kamer voelt ruimtelijk en behaaglijk tegelijk—een ideale slaapkamer, werkkamer of studio. Achter een nette deur vind je de plek voor wasmachine en droger. Op het dak liggen 6 zonnepanelen (2018): slim, duurzaam en toekomstbestendig. Tuin: De achtertuin heeft een heerlijk terras in combinatie met een groene inrichting. De ideale zonligging op het westen biedt een plek, perfect voor lange avonden buiten, een diner met vrienden of een rustige ochtend met een kopje koffie. Achterin vind je een praktische houten berging. met elektra, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag, en via de achterom stap je zo de wijk in. Laat deze kans niet voorbijgaan! IJsselsteenhof 16 is zo’n woning waarvan je bij binnenkomst meteen denkt: ja, dit klopt. Een jonge, energiezuinige woning die rust, ruimte en comfort combineert met een modern afwerkingsniveau. — bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft. Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,21%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
102 m²
Content
357 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.