Jump to content
Logo of Makelaarsland

Roland Holstheem 10

2182WG Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 6.091

Photo Gallery

Roland Holstheem 10 Hillegom
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE "INSTAPKLARE" WONING met een zonnige voor- en achtertuin voor optimaal woongenot. Van een woning als deze zijn er maar weinig op de markt! Woning ligt in een fijne wijk en biedt alles wat u van een woning mag verwachten. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en zeer onderhoudsvriendelijk gemaakt. Gehele woning is van nieuw stucwerk voorzien, een prachtige luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een schitterende ruime badkamer op de 1e etage met een royaal ligbad, een hele ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een royaal wastafelmeubel met veel opbergruimte. Wanneer u de woning betreedt vind u in de hal een heel royale bergkast met daarin een garderobe gedeelte en een ruimte voor de zuinige HR cv ketel [2021]. Ook bevindt zich in de hal een ruime opbergkast met daarin ruimte voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en ruimte voor opslag van voorraad. Tenslotte een toiletruimte met zwevend toilet en fonteinkastje. De woonkamer heeft veel licht en sfeer. De gehele benedenverdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming ( woning heeft geen radiatoren) en is voorzien van een hard stenen tegelvloer (60×60) Midden in de woonkamer bevindt zich een haardkanaal met daarin ingebouwd een sfeervolle pellethaard. Woning heeft mede hierdoor een zeer laag energieverbruik in combinatie met de in 2023 geplaatste zonnecollectoren. De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van een hoge kwaliteit met een prachtig hardstenen blad, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven combi, cooker, inductie kookplaat met bora afzuigsysteem. Dit bora afzuigsysteem is bovendien voorzien van een geheel onderhoudsvrij recycling systeem, dus nooit meer onderhoud! De woning is bovendien voorzien van een centraal afzuigsysteem. Tevens is het gehele huis voorzien van een in 2024 nieuw geplaatste airco die koelt, maar ook kan verwarmen. Via een nieuw geplaatste trap komt u op de ruime vide. Deze ruimte kan gebruikt worden als evt. 2e slaapkamer. Aan de voorkant bevinden zich de badkamer en een heel ruime slaapkamer met een smal balkon. Ook heeft de woning nog een royale bergvliering (geen stahoogte, maar goed begaanbaar en 2 velux dakramen). Het gehele huis is voorzien van 1e klas kunststof kozijnen met dubbel glas, kiep kantelramen, ventilatieroosters en overal meerpunts sluitingen. De achterzijde is voorzien van een electrisch zonnescherm en de voorzijde van de woning is aan de buitenzijde voorzien van zonnescreens. Woning heeft zowel voor als achter een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin en een parkeerplaats voor de deur. Bovendien is de achtertuin voorzien van een 2e schuur met een heel fijne overkapping. Woning heeft energielabel C, maar is inmiddels geupgrade naar B. In 2024 is bovendien de gehele 3 mtr. hoge schoorsteen voorzien van nieuw voegwerk en in zijn geheel geïmpregneerd. Het terras aan de achterzijde van de woning is over de hele breedte onderheid en zakt nooit meer. Het biedt tevens de mogelijkheid om de woonkamer evt. uit te bouwen. Woning is zowel voor als achter voorzien van een mooi hekwerk met aan beide zijden een afsluitbare poortdeur. Kortom veilig wonen in een heel fijne buurt!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
120 m²
Content
316 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.