Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Roland Holstheem 10

2182WG Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 6.091

Fotoalbum

Roland Holstheem 10 Hillegom
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE "INSTAPKLARE" WONING met een zonnige voor- en achtertuin voor optimaal woongenot. Van een woning als deze zijn er maar weinig op de markt! Woning ligt in een fijne wijk en biedt alles wat u van een woning mag verwachten. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en zeer onderhoudsvriendelijk gemaakt. Gehele woning is van nieuw stucwerk voorzien, een prachtige luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een schitterende ruime badkamer op de 1e etage met een royaal ligbad, een hele ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een royaal wastafelmeubel met veel opbergruimte. Wanneer u de woning betreedt vind u in de hal een heel royale bergkast met daarin een garderobe gedeelte en een ruimte voor de zuinige HR cv ketel [2021]. Ook bevindt zich in de hal een ruime opbergkast met daarin ruimte voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en ruimte voor opslag van voorraad. Tenslotte een toiletruimte met zwevend toilet en fonteinkastje. De woonkamer heeft veel licht en sfeer. De gehele benedenverdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming ( woning heeft geen radiatoren) en is voorzien van een hard stenen tegelvloer (60×60) Midden in de woonkamer bevindt zich een haardkanaal met daarin ingebouwd een sfeervolle pellethaard. Woning heeft mede hierdoor een zeer laag energieverbruik in combinatie met de in 2023 geplaatste zonnecollectoren. De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van een hoge kwaliteit met een prachtig hardstenen blad, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven combi, cooker, inductie kookplaat met bora afzuigsysteem. Dit bora afzuigsysteem is bovendien voorzien van een geheel onderhoudsvrij recycling systeem, dus nooit meer onderhoud! De woning is bovendien voorzien van een centraal afzuigsysteem. Tevens is het gehele huis voorzien van een in 2024 nieuw geplaatste airco die koelt, maar ook kan verwarmen. Via een nieuw geplaatste trap komt u op de ruime vide. Deze ruimte kan gebruikt worden als evt. 2e slaapkamer. Aan de voorkant bevinden zich de badkamer en een heel ruime slaapkamer met een smal balkon. Ook heeft de woning nog een royale bergvliering (geen stahoogte, maar goed begaanbaar en 2 velux dakramen). Het gehele huis is voorzien van 1e klas kunststof kozijnen met dubbel glas, kiep kantelramen, ventilatieroosters en overal meerpunts sluitingen. De achterzijde is voorzien van een electrisch zonnescherm en de voorzijde van de woning is aan de buitenzijde voorzien van zonnescreens. Woning heeft zowel voor als achter een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin en een parkeerplaats voor de deur. Bovendien is de achtertuin voorzien van een 2e schuur met een heel fijne overkapping. Woning heeft energielabel C, maar is inmiddels geupgrade naar B. In 2024 is bovendien de gehele 3 mtr. hoge schoorsteen voorzien van nieuw voegwerk en in zijn geheel geïmpregneerd. Het terras aan de achterzijde van de woning is over de hele breedte onderheid en zakt nooit meer. Het biedt tevens de mogelijkheid om de woonkamer evt. uit te bouwen. Woning is zowel voor als achter voorzien van een mooi hekwerk met aan beide zijden een afsluitbare poortdeur. Kortom veilig wonen in een heel fijne buurt!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,02%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA (2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.