Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Elsbroekerlaan 7

2182TA Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.297

Fotoalbum

Elsbroekerlaan 7 Hillegom
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum. Een woning waarin karakter en hedendaags wooncomfort op sfeervolle wijze samenkomen. In 2015 volledig gemoderniseerd, met behoud en herstel van diverse authentieke jaren ’30-details. De stijlvolle en-suite deuren, glas-in-loodaccenten en sierlijke plafondornamenten geven het huis een warme en charmante uitstraling. Ook buiten is veel aandacht besteed aan sfeer en comfort. De groene voortuin met eigen oprit zorgt voor een verzorgde entree en een beschutte ligging. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande berging en een sfeervolle overkapping. Een ideale setting voor lange zomeravonden! Een huis waar je je direct thuis voelt! Indeling: Kom binnen in deze sfeervolle woning! De entree geeft toegang tot de ruime hal, waar de authentieke granito vloer direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukt. Vanuit de hal toegang tot het toilet met fonteintje, de kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een prachtige traploper, deze sluit helemaal aan de woning. De lichte woonkamer met woonkeuken is een prachtige leefruimte. Heerlijk licht, voorzien van een mooie eikenhout visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden en diverse plafond ornamenten. De kamer en suite deuren met glas in lood en vaste kasten zijn een echte eyecatcher. Er ontstaat op deze manier een ruime woonkamer én woonkeuken! De woonkamer aan de voorzijde voelt warm en knus aan met de sfeervolle erker en de gashaard. De open woonkeuken aan de achterzijde is een mooie ruimte voor lang natafelen met vrienden en familie. De keuken heeft een landelijke stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis met oven (2025) en afzuigkap, vaatwasser (2025), magnetron, koelkast en vriezer. Door de vele lades en kasten is er in de keuken voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich in een van de kasten de opstelling van de cv (2020). Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met vaste kast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en biedt een rustige, comfortabele ruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en daardoor ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer met grote dakkapel. Dankzij de aanwezige vaste kasten is ook hier voldoende opbergruimte beschikbaar. De tuin: Het perceel van 218 m² bestaat uit een ruime voortuin met oprit, een zijtuin met achterom en een zonnige achtertuin. Via de openslaande deuren in de woonkeuken toegang tot de achtertuin van circa 45 m². Een fijne buitenruimte met zon, privacy en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De vrijstaande berging beschikt over elektra. Onder de overkapping is er de mogelijkheid om een buitenkeuken te maken, er zit al een een vaste gas- en wateraansluiting. Een perfecte plek voor lange zomeravonden! HILLEGOM: Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants. Of kom heerlijk van de zon genieten op een van de terrasjes op het 'Oude Pomp' plein of de Haven. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 7 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen! Bijzonderheden; - Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Hillegom - Betonvloer op de begane grond - Authentieke jaren ’30-details zoals glas-in-lood, en-suite deuren en plafondornamenten, behouden en hersteld - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Drie ruime slaapkamers op de verdiepingen - Moderne badkamer met ligbad en douche - Separatie wasruimte met vaste kast - Zonnige achtertuin met berging en overkapping - Cv-ketel uit 2020 - Energielabel C - Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline Nefit HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.